Selm ist eine charmante Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern, gelegen im Münsterland nördlich der Lippe. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie einer Autobahnauffahrt in 12,3 km Entfernung.

Das Haus selbst befindet sich in einer ruhiger Randlage von Selm. Den Stadtkern, Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Die aktive Mitte mit dem Auenpark und der nahe gelegene Ternscher See sind beliebte Erholungsgebiete und zeichnen sich durch ein vielfältiges Angebot an diversen Freitzeitaktivitäten aus.

Selm bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre, die eine perfekte Balance zwischen Bildung, Freizeit und Naherholung ermöglicht.
---

Ein Haus für Handwerker oder Do-It-Yourselfer steht zum Verkauf.

Nur wenige Fußminuten vom Stadtkern entfernt, erschließt sich ein beliebtes Wohngebiet. Besonders bei jungen Familien mit Kindern ist dieser Standort sehr begehrt, da Kindergärten und Schulen schnell zu erreichen sind.

Das Haus selbst wirkt von außen ansprechend und solide. Zwei Hauseingänge, ein Innenhof mit Garage und Nebenraum sowie ein schönes Grundstück sind die markanten Merkmale dieser Immobilie.

Im Innenbereich erwartet Sie ein gutes Raumangebot mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern nebst Küche, Bad und Abstellraum. Die Ausstattung ist einfach. Von der baulichen Seite können Sie sich auf eine grundlegende Sanierung einstellen.

Die baulich versierten Handwerker werden sich dieser Aufgabe gerne stellen, denn bei näherer Betrachtung steht hier durchaus ein interessantes Haus zum Verkauf. Sowohl das Haus als auch das Grundstück zeigen viel Potenzial für Veränderungen je nach Bedarf.

Aufgrund der Fläche passt das Häuschen für ein Paar oder eine junge Familie mit Kindern. Zusätzliche Flächen könnten im Dachgeschoss geschaffen werden. Auch hier ist noch viel Raum vorhanden.

Unsere Meinung:

Ein kleines Häuschen in sehr guter Lage. Aufgrund des aktuellen Zustandes können Sie sowohl bei der Grundrissgestaltung als auch bei der Innenausstatung dem Haus Ihre eigene Handschrift geben. Das ist nicht immer möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Nebengebäude

Bei diesem Häuschen können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten!

Merkmale:

* Doppelhaushälfte
* stadtnah und ruhig
* teilweise Kriechkeller
* Sanierungsbedarf ( Fenster, Heizung, Bad, Leitungen, Innenausstattung)
* Grundstück 342 qm
* Garage
* massiver Nebenraum

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 42 qm

* Flur
* Badezimmer
* Küche
* Wohnraum
* Esszimmer

Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 37 qm

* Flur mit Stellflächen* Zugang Dachgeschoss
* Abstellraum* hier wäre Potenzial für ein WC bzw. Bad mit Dusche
* großzügiges Schlafzimmer* zur Gartenseite gelegen
* Kinderzimmer

Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de