In der charmanten Stadt Lingen (Ems) im Herzen von Niedersachsen, bietet diese Dachgeschosswohnung im Stadtteil Laxten (Gauerbach) das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Fußläufig erreichbar ist eine Grundschule und in der Nähe befinden sich weitere Schulen und drei Kindergärten, um Ihren Nachwuchs bestmöglich zu fördern. Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld, nur 3,2 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit stehen Ihnen drei Parks, ein Museum, eine Galerie und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, um Ihre Freizeit aktiv und kreativ zu gestalten. Durch die Nähe zu Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkten und einem Einkaufszentrum sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

In der charmanten Stadt Lingen (Ems) im Ortsteil Laxten (Gauerbach) finden Sie diese gepflegte großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon auf einer Wohnfläche von ca.100,0m² und einem großen Gartenanteil. Die Wohnung bietet 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und ist ideal für alle die ein ruhiges Zuhause suchen. Zur Wohnung gehören ein Carport, ein Abstellraum, zwei Kellerräume sowie ein Garten mit Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Fußbodenheizung sowie einem Kamin ausgestattet und wurde zuletzt 2022 modernisiert. In Massivbauweise gebaut bietet diese Wohnung einen gemütlichen Wohnraum für die ganze Familie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung neu in 2020
- elektrische Jalousien in 2021
- Badsanierung in 2022 usw.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden

Hallo Familien, Paare oder Singles! Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne großzügige Obergeschosswohnung vorzustellen. Hier sind die Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie so besonders machen: - **Wohnfläche**: ca. 100,0m², ideal für Familien mit Kindern - **Zimmer**: 5, darunter 3 Schlafzimmer, bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder - **Badezimmer**: 1, mit Tageslicht und Dusche, sorgt für Komfort und Entspannung - **Garten und Außenbereiche**: Ein eigener Garten, Balkon, Terrasse laden zum Entspannen und Spielen ein - **Fußböden**: Fliesen und Laminat, bieten eine praktische und schöne Oberfläche - **Spezialräume**: Abstellraum und Keller, bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys - **Einbauküche**: Eine moderne und funktionelle Küche, ideal für Familien, die gerne kochen - **Nichtraucher**: Eine Nichtraucher-Immobilie, ideal für Familien mit Kindern oder Paare - **Elektrische Jalousien und Rollläden**: Sorgen für eine einfache und komfortable Lichtregulierung - **Heizung**: Etagenheizung mit Fußbodenheizung und Kamin, bietet eine angenehme Wärme - **Gesamtausstattung**: Standard, aber mit vielen besonderen Merkmalen, wie der Dachterrasse und der Einbauküche Die Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2020 erneuert, die elektrischen Jalousien 2021 installiert und das Badezimmer 2022 saniert. Ich hoffe, diese Informationen haben Ihnen geholfen, sich ein Bild von dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung zu machen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder sich die Immobilie persönlich ansehen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne unterbreiten wir ihnen zu dieser Immobilie eine passende Finanzierung. Sprechen sie uns einfach darauf an.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de