Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Cloppenburg, unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die B72 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 363 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Ideen.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und somit ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Fenster bestehen aktuell aus Holz und sollten erneuert werden.

Positiv hervorzuheben: Der Keller ist trocken. Die Heizungsanlage sowie die Durchlauferhitzer (Gas und Strom) wurden erst im vergangenen Jahr erneuert. Das Dach wurde komplett asbestsaniert, mit einer 200-mm-Dämmung nachisoliert, und auch der Dachboden verfügt über eine zusätzliche 200-mm-Dämmung (Wärmeleitgruppe 032).

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Vermietung. Durch die Ecklage profitieren Sie von einem größeren Gartenbereich sowie zusätzlicher Privatsphäre.

Ein Haus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Cloppenburg – bereit für Ihre persönliche Handschrift.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de