Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder in die anderen Stadtteile. Die weiteren gut zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das Fußläufig zu erreichende Stadion oder das Freizeitbad CaLevornia an.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Barrierefreien Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach.

Über einen Aufzug gelangen Sie zur Wohnung und zum Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 57m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Gäste WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon.

Die Heizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Im Kellergeschoss werden insgesamt 3 Stellplätze mit verkauft.
Ein Stellplatz wird aktuell an den Wohnungsmieter vermietet
Der zweite Stellplatz an eine andere Person und der dritte ist aktuell frei.

Die Immobilie wird nur an Kapitalanleger verkauft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1997.
An den Fenstern befinden sich manuell bedienbare Rollläden.

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter.

Die Wohnung ist komplett gefliest.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss.

Das gesamte Gebäude ist mit einem Wärmeverbundsystem isoliert und hat eine gute Energieeffizienz.

Die Eigentumswohnung wird nur zusammen mit allen drei Stellplätzen verkauft.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de