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Objektnummer: FIO-10517702910 | SIP-ID: 11859-I

Exklusives Architektenhaus in traumhafter Hanglage

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 198m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 198m² kaufen
Balkon   - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 198m² kaufen
Blick in Wohnbereich - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 198m² kaufen
Wohnen    - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 198m² kaufen
Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

943 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49477 Ibbenbüren
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Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen kein zweites Mal. In traumhafter Hanglage mit Blick über Ibbenbüren befindet sich dieses individuelle Architektenhaus. Auf Grund der sehr guten, zentrumsnahen Wohnlage erreichen Sie den Stadtkern in wenigen Minuten. Das exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung sowie ein gemütliches Appartement. Zusätzlichen Platz bieten der Keller sowie weitere Räumlichkeiten im Obergeschoss. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 943 m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
22.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer