Volmerswerth ist ein älterer, landwirtschaftlich geprägter und kleiner Stadtteil von Düsseldorf. Der Großteil der Flächen in diesem Stadtteil werden land- und forstwirtschaftlich genutzt. Die direkte Nähe zum Rhein, aber auch in die Düsseldorfer Innenstadt bieten Ihnen ein zentrales Wohnen mit dörflichem Charakter. Außerdem grenzt Volmerswerth an die Düsseldorfer Stadtteile Flehe, Bilk und Kappes-Hamm sowie an Neuss.
Von diesem Grundstück erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Mit der U-Bahn-Linie U72 sowie mit der Buslinie 726 erreichen Sie in wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt.
Der Volmerswerther Rheindeich hat sich zu einem beliebten Treffpunkt für Spaziergänger, Radfahrer und Inlineskater entwickelt.

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die modernes Wohnen mit Gemütlichkeit vereint und sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus befindet.

Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung überzeugt. Die Wohnfläche der unteren Ebene beträgt ca. 60 m² und die Fläche des lichtdurchfluteten Hobbyraums in der oberen Ebene wird mit einer Nutzfläche von ca. 27 m² ausgewiesen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 70 m² (inkl. Anrechnung von ca. 9,5 m² Nutzfläche).

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer offenen Einbauküche ausgestattet, die perfekt in den Raum integriert ist. Hier können Sie kochen, wohnen und genießen – alles in einem. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Kinder- oder Gästezimmer. Ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein weiterer Vorteil ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz. Dieser stellt nicht nur eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs sicher, sondern erspart Ihnen auch noch die lästige Parkplatzsuche. Dies ist besonders in einer belebten Stadt wie Düsseldorf ein echter Pluspunkt.

Diese Immobilie steht aktuell leer und ist ideal für Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, oder für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Kapitalanlage persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine individuelle Besichtigung, um den einzigartigen Charme dieser Immobilie selbst zu erleben.

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de