Die Stadt Leer ist im südlichen Ostfriesland, an der Mündung der Leda in die Ems, gelegen. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda, in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses. Durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Leer, auch "Tor Ostfrieslands" genannt, befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Bekannt ist Leer unter anderem für seine prächtige Altstadt, seine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die maritime Hochschule, als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe und seinen Gallimarkt, welcher auch als fünfte Jahreszeit bezeichnet wird. Den Bahnhof und die Fußgängerzone von Leer erreicht man in acht Minuten zu Fuß. Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in einem fußläufigen Umkreis.

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1958, das durch einen Anbau in ca. 1976 erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², auf einem ca. 325 m² großen Grundstück, bietet es viel Platz für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Charakter und großzügigem Raumangebot suchen. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie sowohl ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine Raumaufteilung zu geselligen Abenden und entspannte Stunden einlädt, als auch ein gemütliches Schlafzimmer, welches ideal als Eltern- oder Gästezimmer nutzbar ist und über eine überdachte Terrasse verfügt. Die Küche liegt separat dazwischen und bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch auszuleben. Das ca.im Jahre 2000 sanierte Badezimmer, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die sich individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der große Keller bietet sich sehr gut als Lager- und Arbeitsfläche an, auf der Sie ungestört Ihrem Hobby nachgehen können. Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie den Tag im Freien genießen und an sonnigen Tagen im liebevoll gestalteten Teehäuschen entspannen. Sie haben soeben Ihre neue Traumimmobilie gefunden? Dann melden sie sich gerne jederzeit bei mir und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Anmietung eines Garagenstellplatzes auf der gegenüberliegenden Straßenseite möglich
- Anbau von ca. 1976
- Gasheizungsanlage aus ca. 09/2023
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2005
- Badezimmer in ca. 2000 saniert
- Elektrik sanierungsbedürftig
- teilweise elektrische Rollläden
- drei elektrische Außenmarkisen
- Treppenlift
- Geräteschuppen im Garten
- Teehäuschen im Garten

Bei mehreren Kaufnteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de