Burhafe ist charmanter Ortsteil der ostfriesischen Stadt Wittmund. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Burhafe zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Burhafe verfügt über eine gute Grundversorgung mit kleineren Geschäften, Kindergarten und Grundschule. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Wittmund ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Einzelhandel und Dienstleistungen inkl. weiterführender Schulen. Burhafe liegt verkehrsgünstig nahe der B210, die eine schnelle Verbindung nach Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven bietet. Der Bahnhof Burhafe sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus sind Zugverbindungen in Richtung Norden oder Esens möglich. Die Nordseeküste ist nur rund 20 Minuten entfernt, ideal für Ausflüge ans Meer oder einen Kurzurlaub an der Küste. Burhafe bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Hier genießen Sie das typische ostfriesische Lebensgefühl mit einer freundlichen Nachbarschaft.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus ca. 1922, eingebettet auf einem ca. 1.859 m² großen Grundstück. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und besticht durch seinen großen Garten. Ideal geeignet für handwerklich begabte Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber.

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, das Wohnzimmer, ein Büro und eine Küche. Im angrenzenden Anbau ist Platz für ein Bad. Dieser Raum wird derzeit als Hauswirtschaftsraum mit WC genutzt und befindet sich im Scheunentrakt. Zudem vorhanden sind zwei weitere große Abstellräume, eine Garage und Carport.

Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Küchenzeile, eine Küche, ein Gäste-WC und Bad mit Dusche und Wanne.

Über die letzten Jahre wurden diverse Arbeiten am Haus getätigt. So wurden teilweise Rohrleitungen, Elektrik und Dacheindeckung modernisiert. Zwei Gas-Heizungen aus ca. 2007 sorgen im Zusammenspiel mit zwei Öfen für wohlige Wärme. Das Dachgeschoss im Anbau wurde anfänglich ausgebaut.

Es liegen keinerlei Bauunterlagen vor. Somit sind die Flächenangaben nur Schätzwerte. Insbesondere für die bauliche Nutzung des Nebengebäudes kann keine Gewähr gegeben werden und wird daher als Nutzfläche angegeben.

Ein Zweifamilienhaus mit großem Potenzial, das auf Ihre Ideen und Fähigkeiten wartet.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen

Haus im altersentsprechenden Zustand trifft auf angefangene Sanierungs- und Ausbauarbeiten.
- zwei Kaminöfen
- teilweise erneuerte Elektrik
- zwei Gaszentralheizungen
- teilweise unterkellert
- weiteres Baumaterial ist vorhanden
- teilweise erneuerte Fenster (2-fach und 3-fach verglast)

Bei mehreren Angeboten behalten wir uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de