Dieses Reihenendhaus befindet sich in Essen-Dellwig und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur in ruhiger Lage. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Parks und das nahe gelegene Centro Oberhausen sind ebenfalls in der Nähe. Nutzen Sie die hervorragende Verkehrsanbindung des nahegelegenen Bahnhofs Dellwig sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Erleben Sie gemütliches Wohnen in diesem gepflegten Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130,8 m². Die Immobilie punktet durch ihren klassischen Grundriss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich im EG sowie dem voll ausgebauten Dachgeschoss und Spitzboden (keine Wohnfläche), welche zusätzlichen Platz bieten. Insgesamt erwarten Sie 4,5 Zimmer, verteilt auf 2,5 Geschosse. Die Grundstücksfläche von 208 m² beherbergt einen idyllischen Garten mit überdachter Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und den Tag ausklingen lassen.
Ein Durchgang zwischen der Garage und dem Haus ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Reihenendhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Solarkollektor
- Betondecken

- Baujahr 2007, Massivbauweise mit Stahlbetondecken, 2,5-geschossig
- Reihenendhaus, 4,5-Raumkonzept mit ca. 130,8 m² Wohnfläche, voll ausgebautem Dachboden und Spitzboden
- Satteldach, Zwischensparrendämmung
- Putzfassade, gedämmt
- nicht unterkellert, Abstellraum im EG, Hauswirtschaftsraum im DG
- Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, Fußbodenheizung und Flachheizkörper, Heizung mit Pufferspeicher
- Warmwasseraufbereitung zentral per Solarthermie
- EG: Gäste-WC mit Tageslicht
- OG: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (mit Whirlpool-Funktion)
- Hauseingangstür aus Kunststoff, Innentüren und -zargen aus Holz
- Kunststoff-Iso-Fenster, Rollläden: elektrisch im EG, manuell im OG
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen
- Garten in Südwest-Ausrichtung, überdachte Terrasse
- Elektrik gem. Baujahr, mit FI-Schutzschaltern
- Frischwasser aus Kupfer, Abwasser aus HT
- Einzelgarage neben dem Haus mit Durchgang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de