Langelsheim ist eine kleine Stadt im Landkreis Goslar, Niedersachsen, malerisch am Fuß des Harzes gelegen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B82 ist Langelsheim leicht mit dem Auto zu erreichen, und der Bahnhof bietet eine direkte Verbindung zur Bahnstrecke Goslar–Bad Harzburg, was den Regionalverkehr erleichtert. Regelmäßige Busverbindungen verbinden die Stadt mit umliegenden Gemeinden und Städten.

Für den täglichen Bedarf bietet Langelsheim mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren bereitstellen. Zudem sorgt eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien gibt es in der Umgebung Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung gewährleisten.

Darüber hinaus lädt Langelsheim mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Harz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt ist Langelsheim eine ruhige, aber gut angebundene Stadt, die alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet.

HARZlich Willkommen in Langelsheim!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus inkl. Bauplatz in ruhiger Lage von Langelsheim.

Auf insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich 6,5 Zimmer zzgl. Küche und 2 Tageslichtbäder. Für weiteren Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss weitere ca. 64 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt 4 Räume inkl. Waschküche und Werkstatt.

Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2009 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.

Das ca. 1.253 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich ein sehr großzügiges Grundstück, welches Platz zum Toben und Spielen bietet. Auch kann der hintere Teil als Bauplatz genutzt werden. Die Zuwegung zum Bauplatz erfolgt über die Parallelstraße.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Dieses Massivhaus hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Für Ihren Pkw steht zudem noch eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlicher Bauplatz

* Baujahr ca. 1954
* ca. 151 m² Wohnfläche
* ca. 64 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2009
* Elektroinstallation mit FI
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 1980
* Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
* zweites Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
* Elektroinstallation mit FI
* Harzer Doppeldach
* überwiegend unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 6,5
* Anzahl Abstellräume: 4
* ca. 1.253 m² Grundstück
* inkl. Bauplatz
* eine Garage
* ein PKW-Stellplatz
* familienfreundliche Wohnlage
* Oberschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Langelsheim überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de