Willkommen in Brelingen, einem Ortsteil der Gemeinde Wedemark. Brelingen ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Hannover besticht. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, lediglich 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächstgelegene Zugstation in Bennemühlen ist nur 5,4 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf ist eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, sehr praktisch.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Brelingen vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist Brelingen ein wahres Paradies. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in Brelingen eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und drei Apotheken.
Wir sind überzeugt, dass dieses Einfamilienhaus in Brelingen die perfekte Lage für Familien bietet, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten, der das Wohnzimmer mit viel Tageslicht durchflutet und dadurch sehr geräumig und einladend wirken lässt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort.

Eine eigene Garage rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein sehr gepflegtes und komfortables Zuhause, das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf großzügige Räume und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 118 m² Wohnfläche zzgl. 22,62 m² Wintergarten

- Grundstücksgröße: 647 m²
- Baujahr des Hauses: ca. 1978
- Fenster erneuert zwischen 2021 bis 2023 / Haustür 2021
- Außenrollläden vorhanden (ausgenommen Wintergarten)
- Anbau Wintergarten mit Unterkellerung und Anbau Terrassenüberdachung: ca. 2003
- Wohnfläche: ca. 118 m² zzgl. 22,62 m² Wintergarten
- insg. 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
- Vollkeller
- Garage auf dem Grundstück
- Baujahr Wärmeerzeuger (Ölzentralheizung): 2002

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de