Das Anwesen liegt in Sichtweite der Weser. Der Uferwanderweg nach Farge oder nach Blumenthal entlang des schönsten Stücks des Geesthanges ist von hier in zwei Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle „Dillener Park“ nebenan und die fußläufig erreichbare NWB-Station „Turnerstraße“ bieten optimale Verbindungen in Richtung Vegesack und zum Hauptbahnhof.
Kommunikativ ist das Haus noch über eine Kabelanbindung erschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt. Für Einkäufe und Besorgungen bieten sich verschiedene Märkte in der Nähe an. Eine Apotheke und ein Baumarkt befinden sich in der Nachbarschaft.

Das 1911/12 erbaute Haus im bürgerlichen Landhausstil steht auf einem 724 qm großen Grundstück, das von zwei Seiten aus begehbar ist. Es verfügt mit mehr als 200 qm Wohn- und Nutzfläche über zwei abgeschlossene Wohnungen, einen Gästeanbau, zwei Garagen und eine Werkstatt. Die Villa hat einen Erker und ein ebenso zeittypisches Krüppelwalmdach mit rotbraun glasierten Ziegeln im Originalzustand. Die seitlich angebaute Veranda mit Zugang zum Garten verlieh dem Haus von Anfang an etwas Mondänes. Der weltoffene Charakter der hier ansässigen Seefahrerfamilie wurde durch einen gläsernen Wintergarten verstärkt, der später hinzukam. Es hat viele bauliche Veränderungen gegeben, wobei die historische Bausubstanz soweit wie möglich geschont wurde. Der hintere Teil des Gartens ist ein Bauplatz. Insgesamt bietet das Grundstück viel Raum für Zukunftsträume.

Die Unterwohnung mit rund 120 qm Fläche hat 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Veranda, 1 Wintergarten, 1 Küche mit Speisekammer und im Anbau 1 Gästestudio mit Duschbad. Dazu kommen direkt erreichbare Kellerräume, die als Heiz-, Wasch- und Abstellräume dienen.
Die Oberwohnung auf gut 80 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Einbauküche und 1 Wannenbad. Der geschlossene Balkon kann als Wintergarten oder Atelier genutzt werden. Es gibt noch einen ausbaufähigen Dachboden, der sich als Gäste- oder Spielzimmer bestens eignen würde.
Bestechend sind die authentischen Ausstattungsmerkmale sowohl in der Unter- als auch in der Oberwohnung. Abgeschliffene Holzdielen, historische Holzzargen, eine alte Schiebetür zwischen den Wohnzimmern unten und überall noch original erhaltene Wand- und Fußbodenfliesen schlagen eine Brücke in die Vergangenheit.

- Letzter Austausch des Ölbrenners 1998
- Dämmung der obersten Geschossdecke 2011
- Hausdämmung und Einbau neuer Fenster mit 3-fach-Verglasung nach neuesten Richtlinien 2021

- Die Elektrik in der Oberwohnung wurde 2004 komplett, 2012 im Keller und 2017 in der Küche unten zum Teil erneuert
- Die Hausanschlussleitung für Elektrik wurde 2017 neu verlegt
- Die Durchlauferhitzer für Warmwasser wurden 2017 oben und 2024 unten ersetzt
- Neue digitale Stromzähler wurden 2013 für die Oberwohnung und 2023 für die Unterwohnung eingebaut
- Der Hauptzähler für Wasser und eine neue Hauswasserstation mit Rückspülfilter wurden 2025 ausgetauscht

- Das Gästestudio im Anbau wurde 1993 eingerichtet und das vorhandene Duschbad 1996 erneuert
- Das Bad oben wurde 2004 von Grund auf saniert, das Bad unten 2017 mit neuen Armaturen versehen
- Die Einbauküche oben wurde 2011 und eine neue Küchenzeile unten 2017 eingebaut
- Ein neuer Geschirrspüler für oben wurde 2017 geliefert
- Alle Räume befinden sich in einem renovierten bzw. gebrauchsfähigen Zustand

- Das Hausdach mit erster Deckung aus dem Baujahr wurde immer instandgehalten
- Letzte Arbeiten fanden 2018 statt (Erneuerung des Erkerdachs und der Gossen)
- Der Wirtschaftsgarten ist im Laufe der Zeit zu einem schönen Erholungsgarten geworden
- Obstbäume, Koniferen, Steinbeete und ein großer Rasen bestimmen heute das Bild
- Der Vorgarten gibt dem Haus eine besondere Note

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de