Die Gemeinde Katlenburg-Lindau (rund 7.100 Einwohner) liegt im Südosten des Kreisgebietes in unmittelbarer Nähe zum Harz. Sie besteht aus den größeren Orten Katlenburg und Lindau sowie fünf kleineren Ortsteilen. Die Gemeinde Katlenburg-Lindau selbst sieht sich als idealen Wohnstandort, der aber auch Unternehmen hervorragende Standortbedingungen bietet. Hauptwirtschaftszweig ist das produzierende Gewerbe. Der Harz ist zum Greifen nahe. Northeim, Osterode, Duderstadt und das Oberzentrum Göttingen sind ebenfalls gut zu erreichen. Katlenburg-Lindau ist über die Bundesstraßen 241 und 247 und die Bahnlinie Northeim – Nordhausen gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen.
Die Gemeinde legt sich besonders für den Sport und für junge Menschen ins Zeug. Sportstätten lassen kaum Wünsche übrig. So gibt es zum Beispiel zwei Großsporthallen und eine Freisportanlage Typ C mit einer 400-Meter-Laufbahn und weiteren leichtathletischen Anlagen. Ein Netz von Wander- und Radwegen erschließen die Täler von Rhume, Oder und Söse und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten wie die Schlosskirche auf dem Burgberg in Katlenburg, dem Mushaus oder der „Mordmühle“ in Lindau und stellen darüber hinaus eine gute Verbindung zu den überregionalen Radfernwegen dar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte und vielfältige Vereinsmöglichkeiten sind vor Ort.

Dieses Renolit Fertighaus wurde 1977 als Bungalow mit massiven Kellergeschoss und Garage in ruhiger Lage von Katlenburg erbaut.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in ein Gäste-WC, die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und mit Zugang zum Wintergarten und Garten, einen weiteren Flur, ein Kinderzimmer/Büro, ein zweites Kinder-/Gästezimmer, in das Bad mit großer Dusche und freistehender Badewanne und ein Schlafzimmer mit Terrasse.
Von der Diele führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein weiteres Gäste-WC, ein Vorratsraum, die Garage, ein Heizungsraum, ein Öllager, ein Kellerraum, ein Hobbyraum mit Bar und eine Sauna mit Dusche.
Das gesamte Grundstück besteht aus drei Flurstücken und so ist noch bei Bedarf ein separater Bauplatz vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- sep. Bauplatz

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur/Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, 2 Kinder-/Gästezimmer/Büro, Bad und Schlafzimmer mit Terrasse.

Kellergeschoss: Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Garage, Heizungsraum mit Öllager, Kellerraum, Hobbyraum mit Bar und Sauna mit Dusche.

Grundstückaufteilung:
Hausgrundstück: ca. 698 m²
Grundstück dahinter/daneben: ca. 914 m²
Grundstück daneben - sep. Bauplatz: ca. 862 m²

Die Öl Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist aus 1977, der Brenner wurde in den 90 igern erneuert.

Die überwiegenden Kunstofffenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.

Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Der Wintergarten und Kachelofen kamen ca. 1988 dazu.

Die Wohnegbäudeversicherung kostet aktuell ca. 452,89€ p. a..
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de