Scharnebeck hat mit seiner Samtgemeinde ca. 15 500 Einwohner und die ist vor allem durch ihre schöne Landschaft geprägt und lädt zu ausgiebigen Radtouren, Spaziergängen oder Schifffahrten ein. Durch ihre gute Infrastruktur und ihr reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitangeboten zählt die Gemeinde mit zu den bevorzugten Wohngebieten um Lüneburg. Scharnebeck bietet Kindergarten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist durch Ärzte und Zahnarzt hervorragend gesichert. Zwei Lebensmittelmärkte und weitere kleine Läden decken den täglichen Bedarf. Zum Großeinkauf in die Lüneburger Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Wer auf das Auto verzichten möchte, benutzt den Linienbus. Lüneburg ist ca. 6 km entfernt, es gibt eine sehr gute Anbindung an die Ostumgehung Lüneburg und somit an die A 39 nach Hamburg. Diese kleine Anliegerstraße gehört rechtlich schon zu Rullstorf, einem kleiner Ort ist mit langer Geschichte. Doch in der Empfindung ist es eher Scharnebeck. Der Ortskern von Rullstorf ist von wunderschönen, alten Hofgebäuden und Bäumen geprägt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, ein Blick lohnt sich, Telefon: 04131 288 - 3388

Dieses individuell geplante Holzhaus versprüht schon auf den ersten Blick wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die Gestaltung ist schlicht und gradlinig. Das Haus zeigt sich zur Anliegerstraße hin verschlossen, um sich in Richtung des Gartens und der Feldrandlage mit einer großzügigen Verglasung zu öffnen. Die klassische und auch moderne Architektursprache setzt auf bodentiefe Fenster. Im Inneren trifft ein durchdachtes Wohnkonzept auf erstklassige handwerkliche Umsetzung und schöne Details. Zentrum des Zusammenlebens der Bewohner ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Die individuell gestaltete Küche lädt zu gemütliche Kochrunden mit der Familie und Freunden ein. Das Obergeschoss verfügt über 1 helles und großzügiges Schlafzimmer sowie ein WC. Der Grundofen in der Diele ist ein Gestaltungselement, der an ungemütlichen Herbsttagen schnell zu wohliger Wärme verhilft und dabei noch die Heizanlage unterstützt. Die Kinderzimmer haben jeweils eine Galerie, die vielen Nutzungsmöglichkeiten gibt und über eine Raumspartreppe im Zimmer erschlossen ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundofen
- Carport mit Abstellraum und 2 hintereinander liegenden Stellplätzen
- Einbauküche

ca. 139,20 m² Wohnfläche + ca. 42 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Baujahr 2011 - Holzhaus
Anbau von 2020
Bad 2020
Heizung 2020
Küche 2020
sonniges Eigentumsgrundstück ca. 981 m²
Brunnenbohrung für Gartenwasser
familiengerechter Grundriss
Carport
einmalige Feldrandlage

Für die einen bedeutet der Erwerb der eigenen vier Wände die Freiheit, so zu leben, wie man es sich für sich und die Familie wünscht. Andere sehen darin einen unverzichtbaren Baustein für Ihre private Altersvorsorge. Dritte betrachten Immobilienbesitz als eine sichere Form der Geldanlage. Welche Motive auch im Vordergrund stehen, eine kompetente und solide Beratung sollte vor dem Kauf stets dazugehören. Gern vereinbaren wir ein Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten für Sie. Sollten Sie in der Zwischenzeit Ihr Traumhaus gefunden haben, danken wir Ihnen für einen entsprechenden Hinweis, damit Sie in Zukunft keine weiteren Offerten mit Immobilienangeboten erhalten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de