Dortmund-Brackel liegt im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine einzigartige Lage aus.

Die verkehrsgünstige Lage von Dortmund-Brackel ist ein großer Vorteil für Bewohner und Besucher. Die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, während der nahegelegene Flughafen Dortmund für internationale Reisende eine bequeme Anreisemöglichkeit bietet.

Doch nicht nur die gute Verkehrsanbindung zeichnet Dortmund-Brackel aus. Der Stadtteil selbst besticht durch seine Vielfalt und seinen einzigartigen Charakter. Historische Fachwerkhäuser und moderne Architektur verschmelzen hier zu einem harmonischen Gesamtbild.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche Sie gut mit einem Aufzug erreichen können. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Über den zentral gelegenen Flur, in dem sich auch der Abstellraum befindet, gelangen Sie in die helle Küche, das Badezimmer und in das Herzstück der Wohnung: dem großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet genug Platz um gemütliche Abende zu verleben oder auch seine Freunde und Familie einzuladen. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf den nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon und können von dort die Sonne genießen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das sehr geräumige Schlafzimmer und lässt keine Wünsche offen, um ein großes Bett und ausreichend Schränke aufzustellen.

Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen Kellerraum und einer Garage.

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Baujahr: ca. 1969

Wohnfläche: ca. 64 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sanitär: Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Heizung: Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus 2016

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

PKW-Plätze: 1 Garage

Sonstiges: mtl. Hausgeld 215,- EUR (inkl. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Rücklagen etc.)

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de