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Objektnummer: FIO-10517677530 | SIP-ID: 138222NW

Familienglück im Grünen

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 203m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 203m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 203m² kaufen
Dachterrrasse - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 203m² kaufen
Tageslichbad EG - Zweifamilienhaus in 32257 Bünde mit 203m² kaufen
Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

203,7 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Sehr gute Lage in Bünde-Bustedt. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus ist direkt am Waldesrand gelegen und bietet einen herrlichen Blick ins Grün!

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32257 Bünde

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage, am Waldesrand gelegen, befindet sich diese Immobilie in Bünde Bustedt.
Das Haus wurde 1981 von einem Architekten sehr hochwertig für sich selbst erstellt und seitdem vom jetzigen Eigentümer technisch und optisch fortlaufend dem Geschmack und den Bedürfnissen der Moderne angepasst. Die Aufteilung der ca. 200 m² Wohnfläche in zwei Einheiten ermöglicht eine vielseitige Nutzung: als Zweiparteienhaus, Jung und Alt unter einem Dach, Wohnen und Arbeiten oder auch ganz klassisch als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Luxus. Balkon, eine große Dachterrasse, Garage für zwei PKWs, Vollkeller, Terrasse und der beruhigende Blick ins Grün. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern und dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

-moderne Ölheizung
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Kamin
-Einbauküche
-Ankleidezimmer
-Loggia
-teilüberdachte Terrasse
-Dachterrasse
-große Garage mit Kellerzugang
-Stellplätze
-Klinkerfassade
-Vollkeller
-hochwertiger Partyraum
-Tageslichtbäder
-Gäste-WC
-hochwertige Bodenbeläge
-hochwertige Innentüren
-Kunststofffenster zweifach, z.T. bodentief

Objektdaten

PLZ
32257
Ort
Bünde
Wohnfläche
203,72 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.01.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
23.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Am Markt 19, 32105 Bad Salzuflen
Herr Yannic Brauns
Herr Yannic Brauns