Die Stadt Meerbusch zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Besonders auszeichnen kann sich die Stadt durch die gute Infrastruktur, den charmanten und dörflichen Charakter und die gute Anbindung zu den nahegelegenen Städten. Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung des schönen Stadtteils Büderich. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein umfangreiches Angebot an gemütlichen Cafés und Restaurant. In unmittelbarer Nähe sind ebenfalls Kindertagesstätten und Schulen reichlich vorhanden. Ein vielfältiges Freizeitangebot bietet Meerbusch vor allem durch die Nähe zum Rhein, zu Reit- und Tennisanlagen und zu dem beliebten Golfpark. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den internationalen Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb einer halben Stunde im Stadtkern von Düsseldorf sowie in der Nachbarstadt Krefeld.

Diese 2-Zimmer DG-Wohnung (ohne Balkon) bietet ihnen mit ca. 46 m² mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten mag!

Die praktische Raumaufteilung ermöglicht nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein gemütliches und doch komfortables Wohnen.

Hier wohnen Sie in einem gepflegten 6-Parteienhaus, in schöner, ruhiger und gehobener Wohnlage von Meerbusch – Büderich. Das Wohnhaus verfügt bereits über eine gedämmte Fassade, neue Fenster, neue Hauseingangstüre, sowie über ein gepflegtes Treppenhaus.

In ihrer angrenzenden Nachbarschaft finden Sie eine überwiegend I-II geschossige Bauweise vor, hierbei handelt es sich um großzügige und gehobene Einfamilienhäuser.

Hervorzuheben ist sicherlich, dass die Wohnung zeitgemäß, modern und gut ausgestattet ist – die Wohnung ist so hergerichtet, dass Sie ohne großen Aufwand - direkt einziehen können.

Highlights:

- Ruhige & gehobene Wohnlage
- gute Ausstattung
- Alle Fenster in 2007 modernisiert
- Einbauküche im KP. enthalten
- Parkettböden in Wohn- und Schlafraum
- Waschküche im KG

Darüber hinaus befinden sich auf der Straße unmittelbar am Haus gelegen ausreichend vorhandene Pkw Stellplätze.

Diese gut ausgestattete Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, durch die bereits enthaltene Einbauküche würde sich sogar eine möblierte Vermietung anbieten.

Für die Vermietung einer Teil- oder voll-möblierten Wohnung können Sie als Kapitalanleger überdurchschnittlich gute Mieteinnahmen erzielen, die Ihnen langfristig eine hervorragende Rendite bescheren werden.

Fazit:
Hier wohnen Sie angenehm ruhig in einem gepflegtem 6- Parteienhaus, in einer nachgefragten Nachbarschaft, die Düsseldorfer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, dazu ist die Wohnung nahezu bezugsfertig!

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de