Moers-Schwafheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Moers.

Der im Süden von Moers liegende Stadtteil ist von viel Natur umgeben.
Zum einen sind es die Felder mit dem Naturschutzgebiet "Schwafheimer Meer"
in Richtung Moers-Holderberg und auf der anderen Seite erwartet Sie das Naherholungsgebiet um den “Schwafheimer Waldsee“ mit seinen Lauf- und Wanderwegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, etc. sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie problemlos in die Moerser-Innenstadt.
Der Moerser Bahnhof und die beiden Krankenhäuser sind nur wenige Kilometer entfernt und somit genauso schnell und leicht erreichbar wie der Busbahnhof "Königlicher Hof".

Die Nachbarstädte, wie Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sind über das gute Straßennetz schnell anzufahren, so wie die Autobahnen A40, A42 und A57.
Somit sind Sie in den Ruhrgebiet-Metropolen wie Essen, Dortmund oder auch in der Landeshauptstadt Düsseldorf schnell vor Ort.

Sie suchen ein gemütliches "Familiennest" oder eine sichere Kapitalanlage?
Dann sind Sie hier fündig geworden!

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Moers-Schwafheim bieten wir Ihnen eine interessante Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus an.
Das Haus wurde 1981 in einer massiven, 2 ½ geschossigen Bauweise erstellt.
Die angebotene Eigentumswohnung wurde zwischenzeitlich mehrmals modernisiert und entspricht den aktuellen Ansprüchen des modernen Wohnens.

Hier oben "residieren" Sie ganz alleine und können zum Beispiel unter anderem ungestörte Stunden auf Ihrem Balkon genießen.
Eine zum Wohn- Esszimmer hin, offene Wohnküche entspricht der heutigen, modernen Raumaufteilung und heißt nicht nur Ihre Gäste willkommen.
Ein großes, gartenseitig gelegenes Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer und
ein hochwertiges Badezimmer erwarten Sie ebenfalls hier.

Eine Garage, ein Kfz-Stellplatz und ein nur von dieser Wohnung aus zugänglicher Spitzboden runden das Raumangebot positiv ab.

Der eigene Keller und die Waschküche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- und viele weitere Ausstattungsdetails
- Markise
- Rollläden elektrisch

Die gesamte Ausstattung ist gepflegt, modern und entspricht den heutigen Ansprüchen.
Das Badezimmer ist erst vor Kurzem umfangreich und hochwertig modernisiert worden.
Eine fast bodentiefen Dusche erwartet Sie hier.

Ebenfalls wurden die Bodenbeläge erneuert und entsprechen somit dem heutigen Zeitgeist.
Auch die Fenster wurden vor kurzen komplett erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die in 2023 eingebaute energieeffiziente Heizungsanlage, inklusive neuer Heizkörper in der Wohnung.
Eine Klimaanlage sorgt für wohlige Atmosphäre oder Kühle im Sommer.

Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum. Dieser ist nur von Ihrer Wohnung, über eine Ausziehtreppe, zugänglich!

Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung von den einzelnen Highlights dieser Immobilie.

Gerne stimmen wir mit Ihnen, nach einer Objektpräsentation in unserem Kundencenter, einen individuellen Besichtigungstermin ab.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Oktober 2024
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,
Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem
Interesse für unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die
angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de