Diese Immobilie liegt wunderschön im Dorstener Stadtteil Hervest. Dorsten gehört zum Kreis Recklinghausen und liegt im nördlichen Ruhrgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die nah gelegenen Bundesstraßen B224 und B225 sowie die Autobahnen A31, A43 und A52 haben Sie optimale Anbindungen an das Ruhrgebiet, das Münsterland und weiter entfernte Ziele.

Dieses Ein bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr1920 in massiver Bauweise auf einem ca. 460m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine clevere Raumaufteilung welches eine vielfältige Nutzung möglich macht.

Auf ca.130m² Wfl. haben Sie Platz Ihre Wohnträume zu erfüllen.

EG:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Hausflur und das großzügige Treppenhaus.
Hier befindet sich auch aktuell die erste von zwei Wohneinheiten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele Bad.

1.OG:
über das historische Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich die zweite Wohneinheit befindet.
Die Wohneinheit im 2.OG teilt sich wie folgt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein eigener Balkon.

SPB:
Der Spitzboden ist aktuell nicht ausgebaut bietet aber Potenzial eine weitere Wohneinheit zu errichten.

Keller:
Im Keller haben Sie 4 Räume sowie einen Hausanschlussraum und die Möglichkeit über ein Außentreppe in den Garten zu gelangen.

Garten:
In dem Garten der nach Süden ausgerichtet ist befinden sich diverse Bete zwei Schuppen sowie ein Anbau an die Schuppen aus Glas.
vom Garten aus gelangen Sie im direkten Zugang in die sehr große Doppelgarage mit eigenem WC.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

-Badewanne
- Balkon
- Denkmalschutz auf der Außenfassade
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
-Tageslichtbad
- Terrasse
- zweites Bad
- große Doppelgarage mit eigenem WC

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Verständnis.

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
Herr Philipp Roloff
E-Mail: immo@lbs-borken.de
www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage.
Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de