In der lebendigen Stadt Grevenbroich, die sich im Herzen des Städtedreiecks Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach befindet, bietet unser Zweifamilienhaus in der Südstadt eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre. Die Immobilie liegt etwa 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zu allen wichtigen Einrichtungen. Fußläufig erreichbar sind zwei Supermärkte, während Bushaltestelle, Autobahnauffahrt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Für die Familie bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie einem Park und einem Kino weitere Vorteile. Durch die gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer Zugstation und einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, ist die Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen problemlos gewährleistet.

Reihenmittelhaus mit zwei getrennten Wohnungen
Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet mit seinen zwei getrennten Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität.

Die modernisierte Erdgeschoss-Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und bietet eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, eine moderne Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über das Esszimmer gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Wintergarten, der durch eine breite Schiebetür erschlossen wird. Wenige Stufen führen hinunter in den liebevoll gestalteten Garten mit Rasenfläche, Gartenhäuschen und Blumenbeeten. Ein Gartentörchen ermöglicht den direkten Zugang zu den Stellplätzen und den beiden zugehörigen Garagen. Den Keller erreichen Sie sowohl über die Innen- wie auch Kelleraußentreppe. Dort befindet sich zur Zeit für den Mieter einen abschließbaren Kellerraum. Des weiteren eine Waschküche, mit Heizungsanlage und einen Party- bzw. Hobbyraum.

Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre offene und lichtdurchflutete Architektur. Über den Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Küche, ein Bad mit Badewanne und zwei Schlafräume. Eine stilvolle Holztreppe führt vom offenen Wohnraum ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Diese Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern einen hohen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne

- 2 Wohneinheiten unter einem Dach - Terrasse - Balkon - Garten - 2x Garage - Stellplätze

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de