Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage von Oberhausen - Buschhausen. In direkter Lage an der Emscher und dem Emscher-Fahrradweg. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen und A2 u. A3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht und auch die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

Diese moderne 3 1/2 Raum Erdgeschosswohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche. Im Jahr 1956 wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet und wird durch eine Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien, bewirtschaftet.

Eine Fassade aus Brandziegeln sorgt für ein angenehmes und wertiges Erscheinungsbild des gesamten Mehrfamilienhauses.

Von der zentralen Diele gelangen Sie jeweils in die einzelnen Räume der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügig bemessenes Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. In der Diele befindet sich noch ein, in sich geschlossener Vorratsraum.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als hell, freundlich und lichtdurchflutet. Der Zuschnitt der Wohnung ist zeitgemäß und entspricht dem heutigen Anspruch an Wohnflächen.

Den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den den Garagenhof aber auch durch eine Tür, in der eigenen PKW-Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigennutzung durch Familienangehörige
- Rollläden elektrisch

Rundherum sind sämtliche Fenster mit Kunststoffrahmenelementen, Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas befeuerte Zentralheizung im Keller. Die Warmwasseraufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.

Ein zur Eigentumswohnung gehöriger Kellerraum und die PKW-Garage komplettieren das Angebot. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Garten, ein Fahrradkeller und eine Waschküche, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und sie per visuellen Rundgang durch die Immobilie führen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de