Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Noderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut circa 1968, besticht durch seine konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen auf einem Eigentumsgrundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt – hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich finden Sie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei helle Schlafzimmer sowie einen Duschraum und ein separates WC.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2023 (Leasing), die für effiziente Heizkosten sorgt. Der Teilkeller bietet weiteren Stauraum und die Garage rundet das Angebot ab.
Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu gestalten – genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick über die Umgebung!
Die Lage dieser Immobilie ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Lebens genießen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- optional Dachterrasse
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1968
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- separate Dusche und separates WC im DG
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2023 (Leasing)
- Teilkeller
- Garage
- optional Dachterrasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de