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Objektnummer: FIO-10517648920 | SIP-ID: 11693 szo

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Grundstück kann mit gekauft werden

Foto Garten - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 140m² kaufen
Foto Vorderansicht - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 140m² kaufen
Fotos Hinteransicht - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 140m² kaufen
Kennwert Energieausweis - Einfamilienhaus in 45711 Datteln mit 140m² kaufen
Kaufpreis

270.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

725 m²

Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Erbbauzins
8.400 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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45711 Datteln

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1962 erbaut und ca. 1979 erweitert. Zuletzt wurde sie als Zweifamilienhaus genutzt und ist momentan freigezogen.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Dieses kann aber für einen Kaufpreis von EUR 200.000,00 zusätzlich mit erworben werden.
Erbpachtlaufzeit sonst bis 2062 und Erbbauzins 8.400 EUR p.a..


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie?:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (stefanie.szonn@sparkasse-re.de oder marion.keller@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Aufteilung:
EG: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne
OG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Badewanne

3 Garagen mit Stellplätzen

Ausstattung:
Gasheizung von 1997
doppelverglaste Fenster mit Rollläden (Handbetrieb)

Objektdaten

PLZ
45711
Ort
Datteln
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
457,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
21.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Dämmung der obersten Geschossdecke
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
457,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter

Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Stefanie Szonn
Frau Stefanie Szonn