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Objektnummer: FIO-10517648840 | SIP-ID: H-5288

Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon In stadtnaher Lage, Hagen-Ischeland/Altenhagen

Straßenansicht Bild 1 - Etagenwohnung in 58097 Hagen mit 96m² kaufen
Straßenansicht Bild 2 - Etagenwohnung in 58097 Hagen mit 96m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 58097 Hagen mit 96m² kaufen
Treppenhaus Bild 1 - Etagenwohnung in 58097 Hagen mit 96m² kaufen
Waschmaschinenanschluss auf Zwischenetage - Etagenwohnung in 58097 Hagen mit 96m² kaufen
Kaufpreis

129.900 €

Wohnfläche

96,8 m²

Zimmer

4

Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Martin Markowski
Herr Martin Markowski
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.900 €
Kaufpreis pro m²
1.339,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Hagen-Ischeland/Grenze Altenhagen. Stadtnahe gewachsene Wohnlage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alles in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch den Hagener Hauptbahnhof erreicht man sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel oder in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Immobilie grenzt direkt an die beliebte ruhige Wohnlage Ischeland.

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58097 Hagen

Objektbeschreibung

Grundlegend renovierte attraktive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen 5-Familienhauses. 4 etwa gleich grosse Räume, eine schöne große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und ein helles kompaktes Tageslichtbad mit Badewanne stehen zur Verfügung. Die Wohnung wurde überwiegend mit Parkettfußboden ausgestattet, die Wohnküche mit Vinyl-Fußbodenbelag. Durch die Ganzglastüren präsentiert sich die Wohnung hell und modern. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, auf dem Balkon befindet sich eine Markise. 2024 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschienenanschluss auf der Zwischenetage im Treppenhaus
- 2 Keller
- Markise
- Rollläden
- Ganzglastüren
- Haussprechanlage

Objektdaten

PLZ
58097
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
96,78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
15.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Siehe Seite 4 Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
Herr Martin Markowski
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