Bad Harzburg ist mit 21.820 Einwohnern (Stand 31.12.2020) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Neben dem breit gefächerten Angebot für Touristen um dem traditionsreichen Kurbetrieb ist die Stadt Bad Harzburg überregional bekannt als Zuzugsort für Pensionierte. Doch auch für Familien hat Bad Harzburg mehr und mehr zu bieten. Neben dem Baumwipfelpfad Bad Harzburg bieten auch das Krodoland oder der Känguroom Touristen wie auch einheimischen Familien eine willkommene Abwechslung.

Durch die Bahnanbindung in Richtung Hannover, Braunschweig, Kreiensen und Göttingen ist eine gute Erreichbarkeit der Stadt Bad Harzburg sichergestellt. Zudem bietet die Anbindung an die BAB 369 in Richtung Norden eine Anschlussstelle an den überregionalen Fernverkehr über die BAB 36 in Richtung Braunschweig - Halle (Saale). In Richtung Süden bindet die Bundesstraße 4 Bad Harzburg in Richtung Torfhaus und Braunlage an.

HARZlich Willkommen in Bad Harzburg!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Platz für Ihre Familie in das sie sofort einziehen können? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet eine 2020 modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Harzburg auf Sie.

Auf insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer zzgl. modernem Tageslichtbad und Küche. Zusätzlich bietet das Kellergeschoss weitere ca. 45 m² Nutzfläche.

Hier erwartet Sie keine Großbaustelle, sondern eine im Jahr 2020 modernisierte und sehr gepflegte Immobilie. Bei der Modernisierung wurde unter anderem die Elektrik, Tageslichtbadezimmer, Gas-Brennwertheizung, die Terrassentür, Einbauküche sowie alle Boden- Wand- und Deckenbeläge erneuert. Zuletzt erhielt erhielt diese Immobilie 2023 eine Photovoltaikanlage mit 6,8 kWP und 5 kW Speicher sowie eine E-Ladestation.

Das ca. 612 m² große und pflegeleichte Grundstück bietet viel Platz für z.B. ein Trampolin, eine Schaukel oder zum Fußball spielen. Auf der ca. 35 m² großen Terrasse können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Zusätzlich bietet die geräumige Garage Platz für Ihren Pkw.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden teilweise elektrisch
- PV-Anlage mit 6,8 kwP + 5 kw Speicher
- Rollläden

* Baujahr ca. 1954 / Anbau 1980
* ca. 127 m² Wohnfläche
* ca. 45 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* PV-Anlage mit 6,8 kWP und 5 kW Speicher aus 2023
* Elektrik erneuert 2020
* Gas-Brennwert-Heizung aus 2020
* modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche aus 2020
* Erneuerung Boden-, Wand, und Deckenbeläge in 2020
* Terrassentür aus 2020
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden, teilweise elektrisch
* Harzer Doppeldach
* Sonnenterrasse mit ca. 35 m²
* teilweise unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4,5
* Anzahl Abstellräume: 3
* ca. 612 m² Grundstück
* Garage
* E-Ladesäule
* ruhige Wohnlage
* Grundschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Hat Sie diese Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bad Harzburg überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de