Diese charmante Wohnung befindet sich in einer lebendigen und aufstrebenden Lage im Berliner Bezirk Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Die Nähe zu den U- und S-Bahnlinien sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile, wodurch Pendeln und Freizeitaktivitäten gleichermaßen erleichtert werden.

In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Volkspark Humboldthain an, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem beliebten Rosengarten ein echter Erholungsort ist.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die lebendige Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl kultureller Angebote, wie Museen, Kinos und Veranstaltungsorte, die das Leben in diesem Stadtteil besonders bereichern.

Hier wohnen Sie urban, aber dennoch ruhig – ein Standort, der sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet, die das pulsierende Leben der Hauptstadt schätzen und gleichzeitig auf Erholungsmöglichkeiten nicht verzichten möchten.

Zum Verkauf steht eine charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbauflair im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918. Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Komfort. Die typischen Altbaudetails wie hohe Decken, große Fenster und die stilvollen Dielenböden schaffen ein besonders wohnliches Ambiente.

Das helle Wohnzimmer, dank der Hinterhauslage ruhig und lichtdurchflutet, lädt zum Verweilen ein. Die moderne Küche befindet sich praktisch am Ende des Flurs und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche. Das geräumigen Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen und der praktische Einbauschrank sorgt für den passenden Stauraum. Zudem punktet die gesamte Hausanlage mit zwei gepflegten Innenhöfen, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und eine Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Wohngeld beträgt aktuell 189,00 € monatlich. Davon fließen 70,00 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus schätzen und gleichzeitig nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutzgebiet genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben eine gesonderte behördliche Genehmigung benötigen.

+ ca. 47 m² Wohnfläche
+ zwei Zimmer
+ ruhiges Hinterhaus
+ 2. Obergeschoss
+ typischer Altbaucharakter
+ hohe Decken
+ große Fenster
+ Dielenboden
+ moderne Küche mit hochwertigen Geräten
+ stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche
+ Zentralheizung
+ bezugsfrei

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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