Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.
Das Objekt liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand.

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage? Dann könnte dieses Siedlungshaus am Ortsrand von Nordholz genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
- ca. 770 m²

Außenanlagen:
- überdachter Freisitz mit Süd-West-Ausrichtung

Nebengebäude:
- Werkstatt
- Dach des Nebengebäudes wurde mit Faserzementplatten (besser bekannt als Eternitplatten) eingedeckt. Diese enthalten wahrscheinlich Asbest.

Wohnhaus:
- ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
- Baujahr ca. 1900
- Bauweise: massiv
- Decken, Türen und Treppe wurden aus Holz gefertigt
- 8 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC + Hauswirtschaftsraum verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- Abstellraum mit Fenster + Waschmaschinenanschluss
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung, Bj. 1996
- Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung, Bj. 2018
- zentrale Warmwasserversorgung über die Heizung
- 1 Kellerraum

Objektübergabe:
Nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Nebengebäude
- Werkstatt
- ausgebautes DG
- Rollläden

Grundsteuer B 43,66 EUR für das Jahr 2024, Gebäudeversicherung zurzeit 505,20 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de