Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Laatzen – im charmanten Ortsteil Grasdorf, in einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Leinemasch zu Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur ein.

Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – auch die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar.

Ein perfekter Ort für alle, die naturnah und ruhig, aber dennoch zentral leben möchten.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist eine echte Wohlfühloase in einer der gefragtesten Lagen von Laatzen-Grasdorf. Das eingewachsene, uneinsehbare Eigentumsgrundstück (ca. 589 m²) ist nur über einen Privatweg erreichbar – absolut ruhig, grün und mit viel Privatsphäre.

Der massiv erbaute Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Direkt angrenzend: die Küche. Drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Wendeltreppe geht es ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss: ein großes Arbeits-/Hobbyzimmer, ein Gästezimmer/Spielbereich, zusätzlich Heiz- und Waschraum mit Dusche, drei weitere Kellerräume sowie ein praktischer Zugang in den Garten.

Ausstattung und Highlights: Gasheizung von 1991, Fenster 2003–2010 erneuert (Kunststoff, überwiegend 3-fach isolierverglast) mit Außenrollläden, überwiegend elektrisch. Wichtig: Das Flachdach wurde 2017 vollständig saniert. Eine Garage mit Stromanschluss befindet sich unweit des Hauses.

Die Südterrasse bietet Sonne vom Morgen bis in den Abend – ein Traum für Familien und Paare, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zur Leinemasch verbindet dieses Zuhause Idylle mit komfortablem Wohnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de