Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Unweit des Nordholzer Holzes bietet sich eine seltene und gute Gelegenheit: In einer ruhigen Seitenstraße steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, 4 Garagen und 2 Stellplätzen zum Verkauf.

Grundstück:
ca. 922 m²

Außenanlagen:
- 4 Garagen
- 2 Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten

Wohnhaus:
- Baujahr: ca. 1971
- Massivbauweise / Klinkerfassade
- Wohnfläche: ca. 512 m²
- Wohnflächen: ca. 184 m² im Erd- und Obergeschoss und ca. 144 m² im Dachgeschoss
- 6 Wohneinheiten davon drei 4-Zimmer und drei 3-Zimmer Wohnungen
- Jährliche Netto-Mieteinnahme: 32.175,- €
- Alle Wohneinheiten sind vermietet
- 4 Wannen- und + 2 Duschbäder jeweils mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Balkone im Erd- und Obergeschoss mit Süd-Ausrichtung
- Heizung: Ölzentralheizung im Keller, Bj. 2003
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Vollkeller
- Ein Trockenkeller und ein Fahrradraum im Kellergeschoss stehen den Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone
- ausgebautes DG

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen und Fotos erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen und bitten Sie um die Zusendung einer schriftlichen Finanzierungszusage. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de