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Objektnummer: FIO-10517633550 | SIP-ID: 7985-2902

Herrlich ländlich: Bungalow mit großem Garten

Außenansicht - Bungalow in 27628 Hagen mit 136m² kaufen
Straßensicht - Bungalow in 27628 Hagen mit 136m² kaufen
separater Stellplatz  - Bungalow in 27628 Hagen mit 136m² kaufen
Seitenansicht - Bungalow in 27628 Hagen mit 136m² kaufen
Blick in den Garten - Bungalow in 27628 Hagen mit 136m² kaufen
Kaufpreis

266.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

1765 m²

Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
266.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wittstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen in ländlicher Umgebung unweit des Ortes Hagen im Bremischen. Die Immobilie liegt in einer herrlich, ländlich gelegenen Nebenstraße. Im Nachbarort Bramstedt gibt es einen Kindergarten und die Grundschule. Zu den weiterführenden Schulen werden die Kinder mit dem Schulbus befördert. Die Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Hagen im Bremischen und Bremerhaven ist schnell erreichbar. Hagen im Bremischen ist ca. 8 km von Wittstedt entfernt. Hier sind u. a. die Gemeindeverwaltung und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sowie das Schulzentrum zu finden.

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27628 Hagen

Objektbeschreibung

Alles auf einer Ebene - ein Haus fürs ganze Leben: Mit ca. 136 m² ebenerdiger Wohnfläche im Erdgeschoss ist dieser sinnvoll geplante, gut aufgeteilte Winkelbungalow nicht zu klein für eine Familie mit Kindern, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die Küche inklusive Einbauküche und separatem Vorrats- und Haustechnikraum, das großzügig gestaltete und gemütliche Wohnzimmer, welches ca. 1990 um einen rund 24 m² großen Anbau mit herrlichem Ausblick in den eigenen Garten erweitert wurde, einen praktischen Abstellraum, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie insgesamt drei freundlich gestaltete und flexibel nutzbare Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Diese großzügige Nutzfläche ergänzt mit zwei großen Zimmern und einem WC sowie einem Abstellraum das Raumangebot. Die Junkers-Gasheizung wurde bereits im Jahr 2004 modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster (2-fach verglaste Holzfenster) hat Außenrollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen unbeheizten Wintergarten auf die Terrasse. Von hier aus genießen Sie ebenfalls den schönen Blick über das großzügige Grundstück hinter dem Haus. Auf dem rund 1.765 m² großen, weitläufig angelegten Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus und diverse Lagermöglichkeiten (Unterstände) für Feuerholz. Zudem können Sie hier noch Vieles realisieren: ob Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage, ein Gemüsebeet oder eigene Hühner. Genießen Sie die Ruhe und Ihren Garten. Auf dem Grundstück sind außerdem eine Garage mit einer langen Auffahrt sowie zwei separate Stellplätze vorhanden. Besichtigen Sie diesen interessanten Bungalow in gefragter Lage von Wittstedt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- HWR
- Kachelofen
- Vollbad
- sep. WC im DG
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- teilw. Rollläden
- Junkers-Gashzg. (Bj. 2004)
- Terrasse – teilweise überdacht
- Gartenhaus
- 2 Kfz-Stellplätze + lange Auffahrt und Garage.

Objektdaten

PLZ
27628
Ort
Hagen
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1765 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz, Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1987
Ausstellungsdatum
29.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 325,92 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 693,84 EUR pro Jahr. Die Warmwasseraufbereitung im DG-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der vorhandene Kachelofen darf mit dem derzeitigen Einsatz nicht mehr betrieben werden. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage abgeleitet. Der Verkauf der Immobilie erfolgt im ungeräumten, möblierten Zustand.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse

Amtsdamm 26, 27628 Hagen im Bremischen
Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren