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Objektnummer: FIO-10517633530 | SIP-ID: 12152-sch

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage in Hann. Münden, frei und sofort verfügbar

Aussenansicht - Doppelhaushälfte in 34346 Hann. Münden mit 107m² kaufen
Aussenansicht  - Doppelhaushälfte in 34346 Hann. Münden mit 107m² kaufen
Treppenaufgang - Doppelhaushälfte in 34346 Hann. Münden mit 107m² kaufen
Raum EG - Doppelhaushälfte in 34346 Hann. Münden mit 107m² kaufen
Raum EG - Doppelhaushälfte in 34346 Hann. Münden mit 107m² kaufen
Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

368 m²

Adresse

34346 Hann. Münden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wohnen in Hann. Münden:
Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda.
Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

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34346 Hann. Münden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus welches kurzfristig übernommen werden kann ? Mögliche Sanierungsarbeiten verrichten Sie gern und Sie stellen sich gern der Herausforderung bzw. der Aufgabe?

Dann ist dies das richtige Objekt für Sie:
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 107 m² , verteilt auf zwei Ebenen, plus Vollkeller haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Hann. Münden wahr werden zu lassen. Weitere Wohnqualität bietet das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss und der Balkon im Dachgeschoss des Hauses. Das Haus verfügt über zwei Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2011 und lt. dem Schornsteinfeger können diese nach Eigentumswechsel Weiterbetrieben werden. Das Haus ist massiv im Jahre 1959 erbaut und bietet mit der angrenzenden Garage weitere Nutzfläche.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und der Garten lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Das Haus ist geräumt und wird besenrein übergeben.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche händisch errechnet ist und der Eigentümer keine Gewähr übernimmt. Das Haus bietet Ihnen 6 vollwertige Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

Objektdaten

PLZ
34346
Ort
Hann. Münden
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
368 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
241,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
15.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
241 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Sonja Schafflik
Frau Sonja Schafflik