Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Uentroper Gewerbegebiet in Hamm. Der Autobahnanschluss Hamm-Uentrop und der Datteln-Hamm-Kanal sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Versorgungswege äußerst kurz und effizient sind.

Objektbeschreibung:
Ob Produktion, Lager oder Logistik – diese Gewerbeimmobilie ist vielseitig nutzbar, zukunftssicher und hochwertig ausgestattet. Zum Verkauf steht diese erst im Jahr 2019 errichtete Gewerbehalle mit Büro- und Sozialtrakt. Diese vielseitig verwendbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.000 m². Die großzügig gestaltete Halle wurde speziell für die Produktion von Spezialfahrzeugen konzipiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Inklusive Büro- und Sozialräume steht eine Fläche von rd. 681 m² zur Verfügung. Auf einer weiteren Ebene /Lagerbühne bietet die Halle zusätzliche Flächen von ca. 145 m². Die Hallenanlage befindet sich in neuwertigem Zustand und besticht durch ihre repräsentative und hochwertige Gestaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kranbahnvorrüstung für 6-Tonnen-Kran
- 2 x 10 m³ große Regenwasserzisternen
- 60 m² Waschplatz
- 2 Wallboxen
- Druckluftanlage
- Koaleszenzabscheider etc.

Hallen- und Büroausstattung
* Vielseitig nutzbarer Hallenbereich.
* Weitere wertvolle Fläche auf der ca. 145 m² großen Lagerbühne; fahrbare Belastbarkeit von 500 kg/m².
* Die Halle verfügt über vier große Sektionalrolltore, die eine einfache Zufahrt für LKW und große Fahrzeuge ermöglichen.
* Moderne Mitarbeiterbereiche mit Sozialraum, Sanitäranlagen inklusive Duschen und Toiletten.
* Empfang und Büros: Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Empfangsbereich mit Büroräumen, WC-Anlage und einer Teeküche. Die Büros werden mittels einer energieeffizienten Gas-Brennwerttherme beheizt.
* Das rd. 3.000 m² große Grundstück bietet weitere vielseitig nutzbare Fläche.

Technische Ausstattung:
* Koaleszenzabscheider: Öl- und Benzinabscheider (NS 15) mit 5 m³ Schlammfang für mineralölhaltige Abwässer, die das Eindringen von Mineralölen in die Kanalisation verhindern.
* 60 m² großer Waschplatz.
* Zwei Zisternen mit je 10 m³ Fassungsvermögen für Regen- oder Frischwasser, mit Anschlussmöglichkeiten innerhalb der Halle.
* Die Halle verfügt über eine Kranbahnvorrüstung, die bereits für die Installation eines 6-Tonnen-Krans vorbereitet ist.
* Stromversorgung: Acht Stromverteiler mit 3 x 220 V, 1 x 16 A und 1 x 32 A, verteilt entlang der Hallenwände.
* Druckluftanlage: Umfangreiche Druckluft-Ringleitung mit Anschlüssen an allen Seiten der Halle.
* Große Fahrzeuggrube: 15 m lang, ausgestattet mit einem 15-Tonnen-Grubenwagenheber und Druckluftanschluss.
* Nachhaltig und zukunftssicher: am Bürotrakt befinden sich 2 Wallboxen für Elektromobilität.

Fazit
Diese neuwertige Gewerbehalle bietet durch ihre moderne Ausstattung, großzügigen Flächen und ausgezeichnete Lage ideale Bedingungen für verschiedenste Gewerbezweige.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg zum Immobilienerwerb zu begleiten – mit einer kompetenten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de