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Objektnummer: FIO-10517629560 | SIP-ID: DH7516

Exklusives Landhaus in Diepholz – Traumlage auf großem, naturnahem Grundstück

Ansicht1 - Einfamilienhaus in 49356 Diepholz mit 167m² kaufen
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Ansicht5 - Einfamilienhaus in 49356 Diepholz mit 167m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1591 m²

Herr Mike Tinnemann
Herr Mike Tinnemann
Kreissparkasse Diepholz
Herr Mike Tinnemann
Herr Mike Tinnemann
Kreissparkasse Diepholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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49356 Diepholz

Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage von Diepholz erwartet Sie dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Umgebung errichtet wurde. Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise im klassischen Landhausstil, der einen charmanten Mix aus rustikaler und stilvoller Eleganz verkörpert.

Bereits beim ersten Anblick fällt die ansprechende Fassade ins Auge, die mit einem Torfbrandklinker versehen wurde, welcher dem Haus eine einzigartige Note verleiht. Die dekorativ gemauerten Friese und die traditionellen Holzsprossenfenster prägen das Erscheinungsbild dieses besonderen Bauwerks und unterstreichen den unverwechselbaren Stil der Architektur. Der großzügig gestaltete Hofbereich, eingefasst mit Klinker- und Natursteinen, vervollständigt das repräsentative Gesamtbild und bietet eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss des Hauses eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche, die nicht nur im Angebot enthalten ist, sondern auch höchste Ansprüche erfüllt. Von allen Bereichen haben Sie direkten Zugang zu den Terrassen, die Sie in den weitläufigen Garten führen. Hier genießen Sie besonders die Sonnenstunden mit einem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur.

Das Obergeschoss beherbergt die Schlafräume, die genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Highlight ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer im Friesenstil, das mit einer großzügigen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und Ihnen höchsten Komfort bietet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie ein praktischer Teilkeller, der sich hervorragend als Abstell- oder Nutzfläche anbietet. Das vollwertige massive Nebengebäude bietet nicht nur weiteren Stauraum, sondern auch überdachte Einstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Ambiente, das Ruhe, Natur und Komfort perfekt vereint. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Landhaus in Diepholz sind, das Ihre Ansprüche an Wohnqualität und Raumangebot erfüllt, könnte dies Ihr neues Zuhause werden.

Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Lage, Stil und Komfort überzeugen!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49356
Ort
Diepholz
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
104 m²
Grundstücksfläche
1591 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
92,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Ausstellungsdatum
25.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Diepholz

Sparkassenstr. 1, 49356 Diepholz
Herr Mike Tinnemann
Herr Mike Tinnemann