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Objektnummer: FIO-10517627280 | SIP-ID: 05873

Kapitalanlage oder Selbstnutzung: ETW mit Weitblick

Titelbild - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 63m² kaufen
Ansicht Gebäude - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 63m² kaufen
Titelbild - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 63m² kaufen
Blick Wohnzimmer - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 63m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 26725 Emden mit 63m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

2

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro m²
2.619,05 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet in unmittelbarer Innenstadtlage direkt am Delft mit einem herrlichen Blick über die Emder Innenstadt und den Emder Hafen. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff "Deutsche Bucht", den Seenotrettungskreuzer "Georg Breusing" und den historischen Heringslogger "AE 7 Stadt Emden", allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den alten Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder fahren auf dem Wasserwege mit einem der Hafen- und Grachtenboote.
Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus Am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause oder vielversprechenden Kapitalanlage! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen atemberaubenden Blick über den malerischen Emder Ratsdelft.
Die Wohnung besticht durch ihre konventionelle, massive Bauweise und wurde ca. im Jahr 1958 errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² finden Sie hier ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine lukrative Vermietung. Die hellen Räume sind ideal geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank der modernen Kunststofffenster genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch eine gute Energieeffizienz.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein Personenaufzug, der auf halber Höhe hält, ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die solide Bauqualität.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dem herrlichen Blick über den Emder Ratsdelft!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Brennwerttechnik

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 5. Obergeschoss
- herrlicher Blick über den Emder Ratsdelft
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1958
- ca. 63 m² Wohnfläche
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Personenaufzug (hält auf halber Höhe)
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- Badezimmer mit Dusche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Etage
5
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
179,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
11.06.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann