Zum Verkauf stehen 71 Tiefgaragenstellplätze, davon sind 66 vermietet - Stand Mai 2025, im EKZ Röttgen.

Diese Stellplätze bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer stark frequentierten Lage. Die Tiefgarage zeichnet sich durch ihre strategische Position im Zentrum von Wuppertal und die Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen aus.

Die zentrale Lage der Stellplätze bietet sowohl Kunden der ansässigen Büros als auch Anwohnern einen idealen Parkplatz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Wohnanlagen, was die Nachfrage nach sicheren Parkmöglichkeiten erheblich erhöht.

• Monatliche Netto-Mieteinnahmen: 3.309,00 EUR
• Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 39.708,00 EUR

Die Nebenkosten betragen 29,- EUR je Stellplatz und beinhalten Wasser, Strom, Verwaltergebühren, Hausmeister sowie die sonst üblichen Kosten.

Die hohe Vermietungsquote zeigt die Attraktivität und Nachfrage nach den Stellplätzen in dieser Lage. Die bestehenden Mietverträge bieten eine stabile Einkommensquelle und sichern eine attraktive Rendite. Die kontinuierlich hohe Nachfrage nach den Stellplätzen spricht für eine langfristig sichere Investition. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die verbleibenden freien Stellplätze zu vermieten, um die Einnahmen weiter zu maximieren.

Es besteht die Möglichkeit, weitere Informationen zur genauen Aufteilung der Stellplätze, den bestehenden Mietverträgen sowie der Betriebskosten auf Anfrage zu erhalten. Eine Besichtigung der Tiefgarage kann nach Absprache organisiert werden.

Fazit:
Die Tiefgaragenstellplätze bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, sicher und ertragreich zu investieren. Die zentrale Lage, die hohe Vermietungsquote und die stabilen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer lukrativen und zukunftssicheren Anlage.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 93 % der Stellplätze sind derzeit vermietet
- die Tiefgarage ist gesichert und bietet rund um die Uhr Zugang für die Mieter

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de