Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Moderne Neubauwohnung mit idealer Südausrichtung
- Lichtdurchflutetes Wohnen in bester Lager -
In Top-Wohnlage von Ibbenbüren wird für Sie eine Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Wohneinheiten auf einem ca. 2.000 m² großen Baugrundstück in Massivbauweise als KfW- Effizienzhaus 40 EE errichtet. Alle Gebäude werden teilunterkellert. Dort befinden sich der gemeinschaftliche Wäschekeller und je ein zugeordneter Kellerraum je WE. Neben den PKW -Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss teilen sich in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile, einem Abstellraum und einem Gäste WC auf. Darüber hinaus besitzt jede WE eine Terrasse mit Gartennutzung oder einen Balkon. Das exklusive Staffelgeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einer Küche mit Essgelegenheit, einem Abstellraum, einem HW-Raum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich auf. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und hat effektiv ca. 40 m².

Hat Ihnen eine der Wohnungen gefallen, so kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zum Neubauprojekt zu erfahren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenfläche ca. 85 m²
- Rollläden elektrisch
- eigener Garten

•Moderne Architektur mit einer Mischbauweise aus Klinker und Wärmedämmverbundsystem
•Zukunftsorientierte Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe KfW Effizienzhaus 40 EE
•KfW-Darlehen über 100.000€ mit einem günstigen Zinssatz kann übernommen werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an
•PV-Anlage (8,5 kWp) mit Speicher (8,5 kWp) für die Wärmepumpen je Haus
•Eigene Auswahl der Bodenbeläge gem. Budget
•KFZ Außenstellplätze mit Vorbereitungen für E Ladestationen
•Elektrische Rollläden
•Barrierearme Grundrisse
•Lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
•Hauseingangstür mit Videosprechanlage und elektrischem Türöffner
•Vier Wohnungen mit Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
•Erstellung erfolgt unter der Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst
•Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie in der Baubeschreibung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de