Glinstedt ist ein ländlich geprägtes Dorf in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme). Es liegt nordwestlich von Rotenburg und ist gut über die Bundesstraße B74 erreichbar. Die Umgebung ist von Moor- und Waldlandschaften geprägt und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Im Ort gibt es eine aktive Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen, darunter Sport- und Schützenvereine. Ein Kindergarten ist vorhanden, während die nächstgelegene Grundschule in der Umgebung liegt. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in Gnarrenburg. Das Vereinsleben spielt eine zentrale Rolle im sozialen Miteinander und prägt das dörfliche Gemeinschaftsgefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wieder aufgebaute Niedersachsenhaus verbindet traditionelles Flair mit großzügigem Wohnkomfort und bietet Raum für all Ihre Lebenspläne - ein Ort, der Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte ermöglicht.

Ob Familienidylle, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – in diesem Haus findet jeder seinen Lieblingsplatz. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Morgenkaffee im Wintergarten genießen, während die Kinder im weitläufigen Garten spielen. Die große Rasenfläche und liebevoll angelegten Ecken des ca. 1.700 m² großen Grundstücks laden zu gemeinsamen Grillabenden, Gartenprojekten oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2468 m² und beinhaltet einen weiteren Bauplatz. Gegebenenfalls könnte das Grundstück auch zusammen gekauft werden.

Hier unsere Highlights im Überblick
• Zwei Wohneinheiten, insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche – vielfältig nutzbar für große Familien oder als Mehrgenerationenkonzept:
• Erdgeschoss ca. 180 m²: 5 großzügige Zimmer, Wintergarten, Küche, Bad, Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum.
• Dachgeschoss ca. 105 m²: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, überdachter Balkon.
• Weitläufiges Grundstück von ca. 1.700 m²/2468 m² – gepflegt, grün und vielseitig nutzbar für Spiel, Gartenprojekte und Erholung.
• Dreifach-Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge – auch ideal als Werkstatt oder Partyraum für Feiern.
• Solide Bausubstanz: 1990 umfassend erweitert (ursprünglich 1959 neu aufgebaut); fortlaufend instandgehalten.
• Modernisiert: Fenster größtenteils 2001 erneuert, Gas-Brennwertheizung von 2018

Für eine Großfamilie ist diese Aufteilung ideal: Während im Erdgeschoss das Familienleben pulsiert, genießen Großeltern oder erwachsene Kinder im Dachgeschoss ihre eigene, komplett ausgestattete Wohnung. Mit eigener Küche, eigenem Bad und einem überdachten Balkon bietet diese zweite Wohneinheit Privatsphäre und Komfort – perfekt, um einen Home-Office-Bereich einzurichten oder sogar durch Vermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Und auch die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude bieten für Ihre motorisierten Lieblinge oder andere Hobbies jede Menge Platz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einem soliden und gepflegten Zuhause mit viel Platz zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zweifamilienhaus.

Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen auch unsere Experten der Sparkasse sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de