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Objektnummer: FIO-10517614650 | SIP-ID: 137148NW

4Z RMH mit Garage, Garten und Terrasse. Ausbaureserve, voll unterkellert

Aussenansicht - Reihenmittelhaus in 58708 Menden mit 94m² kaufen
Wohnzimmer EG - Reihenmittelhaus in 58708 Menden mit 94m² kaufen
Wohnzimmer mit Kamin EG - Reihenmittelhaus in 58708 Menden mit 94m² kaufen
Terrasse - Reihenmittelhaus in 58708 Menden mit 94m² kaufen
Küche EG - Reihenmittelhaus in 58708 Menden mit 94m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

94,5 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung
Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,17
Mieteinnahmen soll
12.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Menden, im Stadtteil Mitte. Wichtige Infrastruktur finden Sie direkt in der Innenstadt von Menden ca. 1.1km fussläufig entfernt. Die Anbindung zu ÖPVN ist nur 500 Meter entfernt. Schule und Kindergarten sind nah gelegen. Gute Verkehrsanbindung. Die City von Iserlohn ist nach ca. 19 Fahrminuten erreicht. Die Anbindung an die BAB 46 erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten. Die Anbindung an die BAB 44 erreichen Sie nach ca. 18 Fahrminuten.

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58708 Menden

Objektbeschreibung

Optimal in Menden-Mitte gelegen bietet dieses im Jahr 1989 erbaute Reihenmittelhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus bietet mit seinen ca. 94,51m² und 4 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich stehen noch ca. 88,52m² Nutzflächen in Form von einem ausbaufähigen Dachgeschoss und dem Kellergeschoss zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Gasbrennwerttherme aus 2013.
Die gemütliche Terrasse und der eigene Garten werden Sie überzeugen, hier können Sie den Feierabend genießen. Zusätzlich gibt es eine eigene Garage und gemeinschaftliche Stellplätze vor den Haus.

Das Objekt ist unbewohnt und kann direkt nach Absprache übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Das Reihenmittelhaus ist ca. im Jahr 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 140m² (davon ca. 68m² eigener Garten mit Terrasse) großen (Kauf- ) Grundstück errichtet worden, und teilt sich auf wie folgt:

EG ca. 47,11m²:
- Wohn-/Esszimmer ca. 29,43m² mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche ca. 7,63m² mit Einbauküche und Durchreiche in das Esszimer
- Gäste-WC ca. 1,69m²
- Diele/Flur ca. 8,63m²
- Terrasse ca. 20m² mit dahinterliegender Grünfläche

OG ca. 47,13m²:
- Elternschlafzimmer ca. 16m²
- Kinderzimmer 1 ca. 11,02m²
- Kinderzimmer 2 ca. 10,89m²
- Bad mit Badewanne ca. 5,37m²
- Flur ca. 3,72m²

KG ca. 46,9m² Nutzfläche:
- Partyraum ca. 23,96m² (mit Bar/Theke und Sitzgelegenheiten)
- Bad mit Dusche ca. 5,13m²
- Kellerraum 1 ca. 7,88m²
- Kellerraum 2 ca. 6,0m²
- Flur ca. 3,93m²

DG ca. 41,32m² Nutzfläche:
- zwei grosse, erneuerte Dachfenster
- ideal zum Ausbau

Durch die 2fach-Isoverglasung, dazu gibt es von innen zu bedienende Holz-Fensterläden im OG und Rollos im EG, die modernisierte Gas-Brennwerttherme und die Ausführung als Reihenmittelhaus ergeben einen geringen Energieverbauch, somit wird vergleichsweise günstiges Heizen ermöglicht.
Mit einer Erneuerung der Bodenbeläge und einem frischen Anstrich der Räume besitzen Sie umgehend ein schmuckes Heim.

Der Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung hinter dem Haus ist ideal nutzbar und lädt zum Verweilen ein.

Objektdaten

PLZ
58708
Ort
Menden
Wohnfläche
94,51 m²
Nutzfläche
88,52 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
104,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
18.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
104,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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