Hemer-Stübecken ist eine gewachsene gute Wohnlage mit zahlreichen attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten, ideal für Familien. Durch die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig befindet man sich mitten im Grünen.

Eindrucksvolles 2-Familienhaus in attraktiver Architektur. Insgesamt stehen 229 qm Wohnfläche + weitere sehr gut ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Die Hauptwohnung mit ca. 156 qm befindet sich im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss. Besonders sticht das repräsentative Wohnzimmer mit fast 50 qm Wohnfläche, einem Erker und einer hochwertigen geschwungenen Holztreppe hervor. Als Fußbodenbelag wurden überwiegend glänzende Fliesen und Granit verwendet, weiße Innentüren und die anspruchsvolle Wandgestaltung unterstreichen den Charme des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und großem Elternbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC, die Garderobe und ein Abstellraum zur Verfügung. Über die eindrucksvolle Holztreppe gelangt man zu den beiden Kinderzimmern und dem Kinder-Duschbad. Von beiden Kinderzimmern gelangt man auf den schönen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss ist auch die aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon untergebracht. Ca. 73 qm Wohnfläche sind hochwertig ausgestattet mit hellem Fliesenfußboden und modernem Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großen überdachten Balkon. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt monatliche € 470,--. Besonders gelungen ist auch der Ausbau der Nutzfläche im Kellergeschoss mit Whirlpool, Kellerbar und einem Ausgang in den Garten. Erst 2022 wurde hier eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher eingebaut.
Hervorzuheben ist auch die große unterkellerte Pkw-Garage neben dem Gebäude mit elektrisch betriebenem Sektionaltor. Seitlich am Haus stehen noch 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist ca. 793 qm groß mit 2 Terrassen und einem Zugang in den Keller unter der Pkw-Garage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zur Wohnfläche vorbereitete Nutzfläche im Untergeschoss
- 3 Tageslichtbäder

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de