Die Immobilie befindet sich in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz, Niedersachsen, in Clausthal, nur wenige Meter vom Stadtzentrum und der Universität entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig.
Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in der Nähe. Für Gesundheitsversorgung stehen Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Gastronomiebetriebe sorgen für Abwechslung.


Freizeitangebote und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.

Erleben Sie Fachwerk-Charme vereint mit modernem Komfort in diesem Mehrfamilienhaus, es wurde um circa 1900 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 261 m² und einer Grundstücksfläche von 345 m² bietet es ausreichend Platz.

Das Haus ist modernisiert und verfügt über acht Zimmer und fünf Badezimmer, die sich auf 5 Wohneinheiten (4 x 1-Zimmer- und 1 x 4-Zimmerwohnung) verteilen. Die Immobilie ist komplett vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 19.500,- Euro wird erzielt.

Eines der Highlights des Hauses ist das große Stallgebäude, welches viel Stauraum bietet. Auch der Garten, der sich rückseitig ans Stallgebäude anschließt lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Das Haus verfügt über eine energiesparende Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus durch seine Aufteilung und der Nähe zur Technischen Universität eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investition suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Nebengebäude

- 4 x 1 Zimmer, Küche, Bad
- 1 x 4 Zimmer, Küche, Bad
- Großes Stallgebäude

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de