Jülich, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, liegt im Kreis Düren und gehört zur Städteregion Aachen. Die Stadt ist geprägt von einer langen und bewegten Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Mit rund 33.000 Einwohnern vereint Jülich ländliche Idylle mit städtischem Flair und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Die Lage von Jülich ist verkehrstechnisch äußerst günstig. Die Stadt liegt unweit der Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung nach Aachen, Düsseldorf und Köln ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B55 und B56 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem ist Jülich über den Bahnhof und das regionale Bahnnetz gut angebunden.

Jülich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die Fachhochschule Aachen mit ihrem Campus in Jülich, die die Stadt zu einem wichtigen Bildungsstandort macht. Auch das Forschungszentrum Jülich, eines der größten interdisziplinären Forschungszentren Europas, prägt die Region und zieht Wissenschaftler aus der ganzen Welt an.

Die Altstadt von Jülich, mit ihren historischen Bauwerken wie der Zitadelle und der Herzogstraße, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Jülicher Brückenkopf-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und dem Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Insgesamt zeichnet sich Jülich durch seine perfekte Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage aus. Hier finden Bewohner und Besucher eine angenehme Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Lebensqualität.

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Resthof mit einem charmanten Zweifamilienhaus, der in U-Form errichtet wurde. Das Haupthaus wurde im Jahr 1828 in Massivbauweise erbaut und versprüht den historischen Charme vergangener Zeiten. Die Wohnfläche von insgesamt 250 Quadratmetern verteilt sich auf zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils ausreichend Platz bieten. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.

Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 2.507 Quadratmeter und bietet somit reichlich Platz für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Scheune, ein charmantes Hofgebäude aus Backstein. Zudem gibt es einen Partyraum mit einem kleinen Bad, der ideal für gesellige Stunden genutzt werden kann. Auch das Obergeschoss dieses Gebäudes bietet Ausbaupotenzial, um weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzflächen zu schaffen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, bei der eine moderne Gasheizung installiert wurde.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für all jene, die das Landleben genießen und zugleich von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 2507 m²
+ umfassende Hofgebäude aus Backstein
+ Garage
+ tolle Lage
+ 5 Pferdeboxen

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1828
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche ca. 250 m²
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Gas- und Kohlezentralheizung

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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
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