Stadtnahe und ruhige Wohnlage von Gütersloh-Nord. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Nordbad und Hallenbad sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh ist ca. 3 km entfernt.

familienfreundliche Wohnlage in GT-Nord
Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
ca. 3 km bis zur Stadtmitte
Reihenmittelhaus auf 210 m² Erbpacht-GS zzgl. 66 m² Anteil am Garagengrundstück (Erbpacht), Baujahr 1974
Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2069, Jahreserbpacht ca. € 959,84
ca. 170 m² großzügige Wohnfläche + Vollkeller
Renovierungen erforderlich

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre Ideen in einem familienfreundlichen Zuhause zu verwirklichen. Mit seinem durchdachten Grundriss und der großzügigen Wohnfläche hat das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss:
Betreten Sie das Haus über den Windfang mit praktischem Gäste-WC und einer zentralen Diele. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche, die einen direkten Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich bietet. Der Raum ist dank einer großen Fensterfront besonders hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten, der Ihnen viel Raum bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer. Das erste Bad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet, das zweite Bad hat eine Dusche, ein Waschbecken und ebenfalls ein WC. Zusätzlich befinden sich hier drei Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über ein flexibles Zimmer, welches individuell genutzt werden kann – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer. Ein separates WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Von der Modernisierung der Badezimmer bis hin zur Gestaltung des Gartens – hier können Sie all Ihre kreativen Ideen einfließen lassen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de