Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des historischen Ortskerns von Essen-Kettwig und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. In dieser ruhigen Wohnlage mit gutbürgerlichem Charakter und reinem Anliegerverkehr wohnen Sie familien- und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Hauptstraße rd. 750 Meter entfernt.
Der nahegelegene Ortskern von Kettwig bietet mit seinen historischen Bauten, Boutiquen und einer ansprechenden Gastronomie einen beliebten Ort zum Bummeln und zum Verweilen. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Pendler genießen die kurze Anbindung über die Meisenburgstraße zur A 52. Aber auch ohne Auto gelangen Sie über den S-Bahnhof Kettwig zügig in die Essener City.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Diese renovierungsbedürftige ca. 135 m² große DHH wurde zuletzt als ZFH mit je zwei 3,5-Raum-Wohnungen im EG und 1. OG zzgl. zwei weiterer Räume im DG genutzt. Das Objekt eignet sich derzeit für einen Mehrgenerationenhaushalt. Aber auch als Einfamilienhaus für die große Familie ist es mit wenigen Grundrissoptimierungen gut nutzbar. Beide Wohnungen verfügen über praktikable Raumkonzepte mit Tageslicht Duschbad. Im Keller befindet sich u.a. ein Wasch- und Trockenraum mit Kellerausgangstreppe zum Garten, ein separates Tageslicht Gäste-WC und eine weitere Dusche.
Den direkt an das Naturschutzgebiet angrenzenden Südost-Garten erreichen Sie bequem über einen Weg, der am Hauseingang vorbei führt.
Das Haus wird über eine Nachtstromspeicherheizung mit Wärme versorgt (Gasanschluss möglich). Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze. Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in Ihre Traumimmobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de