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Objektnummer: FIO-10517589590 | SIP-ID: 7718

Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Hauptansicht - Bungalow in 32547 Bad Oeynhausen mit 175m² kaufen
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Terrassenansicht - Bungalow in 32547 Bad Oeynhausen mit 175m² kaufen
Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

702 m²

Adresse

32547 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Der Bad Oeynhausener Stadtteil Rehme zeichnet sich vor allem durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen (Grundschule und Schulzentrum Süd), eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. den Werrepark) aus.
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A2/A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in hauptsächlich gewachsenen Siedlungen.

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32547 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Der großzügige Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 702 m² ein ideales Zuhause für Familien. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Oeynhausen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, sowie die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Ebene haben Sie eine separate Küche, ein geräumiges Kinderzimmer, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Neben dem Gäste-WC und dem praktischen Hauswirtschaftsraum, gibt es noch ein zeitloses Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Einliegerwohnung, welche optimal für Gäste oder als unabhängiger Wohnbereich nutzbar ist. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Der Bungalow ist umgeben von einem gepflegtem Garten, der durch seine Großzügigkeit besticht. Hier finden Sie eine Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann. Eine kleinere Gartenhütte dient als Abstellfläche für Gartengeräte und Fahrräder. Durch das Carport haben Ihre Fahrzeuge einen sicheren Unterstand.

Finden Sie Ihr Zuhause in Bad Oeynhausen - Rehme und sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus

- Einliegerwohnung
- teilweise Fußbodenheizung
- Carport
- Terrasse
- Gartenhütte

Objektdaten

PLZ
32547
Ort
Bad Oeynhausen
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
07.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh