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Objektnummer: FIO-10517588870 | SIP-ID: 364630

Gepflegte Kapitalanlage

Rückwärtige Ansicht - Etagenwohnung in 30938 Burgwedel mit 70m² kaufen
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Hausfront - Etagenwohnung in 30938 Burgwedel mit 70m² kaufen
Hausfront - Etagenwohnung in 30938 Burgwedel mit 70m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 30938 Burgwedel mit 70m² kaufen
Kaufpreis

149.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22,68
Mieteinnahmen ist
6.570 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.570 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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30938 Burgwedel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Großburgwedel. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine intelligente Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer großen Loggia, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Fenster. Der praktische Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: Die neue Haustür, eine moderne Klingelanlage, ein hochwertiger Aufzug, neue Fenster sowie die neu gestalteten Balkonbrüstungen unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Wärmedämmverbundsystem für eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Diese Wohnung ist nicht nur eine attraktive Investition in die eigene Zukunft, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und die zuverlässige Mieterin übernehmen Sie gleich mit. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.400,-- €, was eine solide und langfristige Rendite sichert aber noch ausbaufähig ist. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage!

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, S-Bahn-Anschluss, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und 2 Märkte in der Woche befinden sich in Großburgwedel. Die A7, A2 und A37 sind schnell erreichbar. Alles perfekte Voraussetzungen für glückliche Mieter.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gerne mache ich Sie dann bei einem Besichtigungstermin mit Ihrer neuen Kapitalanlage bekannt. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Wanne
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
30938
Ort
Burgwedel
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Wärmelieferung
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
23.10.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner