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Objektnummer: FIO-10517573770 | SIP-ID: 136481NW

Exklusive Maisonette-Wohnung direkt an der Reeser Rheinpromenade!

Titelfoto - Maisonette-Wohnung in 46459 Rees mit 130m² kaufen
Loggia & Ausblick - Maisonette-Wohnung in 46459 Rees mit 130m² kaufen
Loggia & Ausblick - Maisonette-Wohnung in 46459 Rees mit 130m² kaufen
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Rundgang & Video - Maisonette-Wohnung in 46459 Rees mit 130m² kaufen
Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

130,0 m²

Zimmer

4

Herr Oliver Lutz
Herr Oliver Lutz
LBS Gebietsleitung
Herr Oliver Lutz
Herr Oliver Lutz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung befindet sich in bester Lage, direkt an der Rheinpromenade in Rees, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Niederrheins. Der historische Stadtkern sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Die direkte Lage am Rhein ermöglicht nicht nur einen wunderschönen Blick auf das Wasser, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen entlang der Promenade bis zu Bootsausflügen oder Radtouren entlang des Flusses. Hier lässt sich das Leben in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Umgebung genießen.

Mit dem Auto erreicht man schnell die umliegenden Städte und die Autobahnen A3 und A57. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Busbahnhof sowie den Bahnhof Empel-Rees gegeben.

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46459 Rees

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 130 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt am Rhein. Zwei überdachte Loggien ermöglichen einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf das Wasser – ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Das ca. 2018 fertiggestellte Objekt überzeugt mit einer exquisiten Ausstattung: Hochwertige Einbaumöbel nach Maß und eine exklusive Einbauküche können übernommen werden.
Die bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und einen ebenfalls beeindruckenden Rheinblick aus der Wohnung. Zwei große Bäder, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage runden die Ausstattung perfekt ab.

Der Aufzug im Gebäude bietet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, zum Tiefgaragen-Stellplatz mit Kellerraum sowie zum Waschkeller. Hinzu kommt ein weiterer, eigener Stellplatz vor dem Objekt.

Ein stilvolles Zuhause in Bestlage – modern, elegant und mit höchstem Wohnkomfort!

Link: Video Rundgang & Video Außenansicht
https://qr-code.click/i/p/67f8e08bc5faa

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
130,01 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung

Kirchplatz 19, 46459 Rees
Herr Oliver Lutz
Herr Oliver Lutz