Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Euskirchener Stadtteil Wißkirchen und überzeugt durch ihre Nähe zum Anschluss an die A1. Die Fahrzeit in die Euskirchener Innenstadt beträgt nur wenige Minuten, Mechernich ist in rund 20 Minuten erreichbar. Die überregionale Anbindung über die Autobahn sowie die Nähe zum ÖPNV – mit Bushaltestelle und Bahnhof in fußläufiger Entfernung – macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und mobile Mieter. Der tägliche Bedarf ist in den benachbarten Ortsteilen gut abgedeckt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – ob klassisch, möbliert oder im Rahmen temporärer Wohnkonzepte.

Im Zentrum von Euskirchen-Wißkirchen bieten wir Ihnen eine interessante Kapitalanlage mit drei getrennt nutzbaren Einheiten auf einem großzügigen Grundstück. Die Flutereignisse machten eine umfassende Kernsanierung im Erdgeschoss erforderlich – diese wurde hochwertig und fachgerecht umgesetzt. Die Einheiten verfügen über ca. 70 m², 117 m² und 146 m² Fläche.

Das Obergeschoss befindet sich überwiegend in einem soliden Zustand mit Stand etwa um das Jahr 2000 – modernisierungsfähig, aber nutzbar.

Alle Einheiten sind derzeit leerstehend. Denkbar ist sowohl eine wohnwirtschaftliche Vermietung als auch eine möblierte Nutzung – etwa für Monteure oder zur Ferienvermietung.

Das rückwärtige Grundstück ist über eine separate Zufahrt mit ausreichender Höhe auch für Sprinter befahrbar. Eine Erweiterung der Stellplatzsituation ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigung denkbar. Restarbeiten in den Außenanlagen – insbesondere die Gartenerschließung sowie die Befestigung der Zufahrt – stehen noch aus und müssen durch den Käufer finalisiert werden.

Ein Angebot mit solider Substanz, flexibler Nutzbarkeit und Entwicklungsperspektive.