Die Etagenwohnung, im Stadtteil RE-Hillerheide gelegen, befindet sich in einer florierenden Geschäftsgegend nur 2 km südlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit einer Bushaltestelle in 70 m, einer Zugstation in 2,1 km und einer Autobahnauffahrt in 1,5 km Entfernung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls stark mit einer Schule, einer Realschule, einer Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Gastronomisch stehen ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Café und eine Kneipe zur Auswahl. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind durch eine Galerie, ein Kunstzentrum, ein Kino und drei Fitnessstudios gegeben. Naherholung bieten drei Parks in der Nähe. Diese Lage vereint urbanes Flair mit hohem Komfort und Erschwinglichkeit.
"Wasserratten" finden sommerliche Abkühlung im nahen Schwimmbad. Ein Kirmeserlebnis auf der Palmkirmes genießen Sie ebenfalls gut zu Fuß. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Auto und/oder öffentlichem Nahverkehr das Stadtzentrum und die Autobahn (BAB 2).

Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnfläche von 61,38 m² sorgt dafür, dass Mieter sich in diesem Wohntraum in Hillerheide schon bald heimisch fühlen.
Die Immobilie verfügt über eine Etagenheizung. Das Modell wird mithilfe von Gas betrieben. Aufgrund der gefragten Lage und dem guten Gesamtzustand des Gebäudes gab es in der Vergangenheit keine Probleme, die homogene und stimmige Mieterstruktur zu gewährleisten.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an einen zufriedenen Mieter vermietet.
Die durchschnittlichen jährlichen Netto-Mieteinnahmen wurden auf 2580,00 € festgelegt, eine Rendite von über 3,85 % wird erwartet.

DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!!

BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Die Küche bietet mit ihrem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen.

Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.

Die Fenster der Immobilie sind doppelt verglast. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Fliesen sind der perfekte Bodenbelag für die Immobilie: hohe Strapazierfähigkeit und konstante Optik sind garantiert.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Lukas Maziarz - Tel. 02361 205 2321, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de