Objektnummer: FIO-10517563580 | SIP-ID: 364574
Gestaltungspotenzial in toller Lage!





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Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
1057 m²
Adresse
31275 Lehrte

Frau Carolin Zitzelsberger
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Frau Carolin Zitzelsberger
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
31275 Lehrte
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Lehrte-Ahlten. Die familienfreundliche Lage bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien mit Kindern, die eine ruhige Atmosphäre schätzen. Die Lage der Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, darüber hinaus ist der Bahnhof von Ahlten in kurzer Zeit zu erreichen. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene B65 zudem eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A7. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren sowohl von einem Kindergarten als auch von einer Grundschule.
Das massiv gebaute Haus von 1963 wurde im vorderen Bereich des Hauses unterkellert und befindet sich auf einem ca. 1057 m² großen Grundstück mit unverbauten Feldrandblick. Die Wohnfläche umfasst ca. 129 m² (ohne Anbau). Beide Ebenen sind in sich abgeschlossen und können auch als getrennte Einheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 69 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, sowie zwei Schlafräumen, einem Gäste-WC und einer Küche. Eine Treppe führt in den Anbau, wo sich ein vollwertiges Badezimmer befindet sowie Lagerräume und ein Zugang zu dem hinteren Bereich des Hofes. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Treppe führt auch hier in den Anbau wo sich zwei großzügige Räume zur freien Verfügung befinden. Ausreichend Staufläche bietet der Keller und auch der Spitzboden.
Die Ausstattung der Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr. Es befindet sich demnach in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zwei Garagen und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge runden dieses tolle Angebot ab.
Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das massiv gebaute Haus von 1963 wurde im vorderen Bereich des Hauses unterkellert und befindet sich auf einem ca. 1057 m² großen Grundstück mit unverbauten Feldrandblick. Die Wohnfläche umfasst ca. 129 m² (ohne Anbau). Beide Ebenen sind in sich abgeschlossen und können auch als getrennte Einheiten genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 69 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, sowie zwei Schlafräumen, einem Gäste-WC und einer Küche. Eine Treppe führt in den Anbau, wo sich ein vollwertiges Badezimmer befindet sowie Lagerräume und ein Zugang zu dem hinteren Bereich des Hofes. Im Dachgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer. Eine Treppe führt auch hier in den Anbau wo sich zwei großzügige Räume zur freien Verfügung befinden. Ausreichend Staufläche bietet der Keller und auch der Spitzboden.
Die Ausstattung der Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr. Es befindet sich demnach in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zwei Garagen und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge runden dieses tolle Angebot ab.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Stellplatz
- Garage
- Stellplatz
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Burgdorfer Straße 12 A, 31275 Lehrte

Frau Carolin Zitzelsberger
0511 279144 400162 2116355