Das Haus in Herne-Wanne zeichnet sich durch eine begehrte Lage aus. Die Atriumsiedlung bietet eine Vielzahl von Vorteilen und Annehmlichkeiten.

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen der Linien 395 und 340 gegeben. Diese bieten eine bequeme Option für Pendler und jene, die die Umgebung erkunden möchten.

Die unmittelbare Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Apotheken gewährleistet eine ausgezeichnete Grundversorgung. Dies erleichtert den Bewohnern den Zugang zu notwendigen Dienstleistungen und Produkten des täglichen Bedarfs.

Besonders für Familien mit Kindern ist die Lage optimal, da Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule in Gehweite liegen. Die kurzen Schulwege tragen zur Bequemlichkeit für Eltern und Kindern bei.

Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 226 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Herne und Bochum. Zusätzlich befindet sich die Autobahn A42 nur 1 km entfernt, was eine effiziente Anbindung an das Autobahnnetz und weiter entfernte Ziele bietet.

Die zentrale Lage und die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen machen das Haus zu einem idealen Standort für Menschen, die nach Mobilität und Zugänglichkeit zu verschiedenen Einrichtungen suchen.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in Herne-Wanne als eine attraktive Wohnmöglichkeit, die den Bedürfnissen von Familien und beruflich aktiven Personen gleichermaßen gerecht wird.

Die Diele dieses charmanten Bungalows führt wie eine Bühne zu den verschiedenen Akten des täglichen Lebens. Von hier aus öffnet sich die Tür zur Küche, wo köstliche Düfte und kulinarische Kreationen entstehen, während das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Ambiente und dem Zugang zur Terrasse im Garten eine Einladung zum Verweilen ausspricht.

Entlang des Flurs enthüllt sich die Schönheit dieses Hauses weiter, indem er die Wege zu den verschiedenen Zimmern ebnet. Das Kinderzimmer, ein Reich der Träume und Spiele, sowie das Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, werden von hier aus erreicht.

Das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne und dem belebenden Tageslichtfenster, bietet einen Rückzugsort für entspannende Momente, während das separate Gäste-WC die praktische Seite des Alltags abdeckt.

Im Kellergeschoss, verborgen unter der Erde, offenbart sich eine Welt voller Möglichkeiten. Neben Abstellmöglichkeiten und einem Heizungskeller beherbergt es auch eine Waschküche, wo der Rhythmus des Alltags im sanften Plätschern des Wassers seine Melodie findet. Besonders verlockend ist ein Kellerraum mit Wohn-Ähnlichen Charakter. Der Raum ist mit einem Fenster und Rollladen ausgestattet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche
- Diele
- Wohn-Esszimmer mit Durchgang zum Garten
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer (Fenster und Badewanne)
- Gäste-WC (Fenster)
- Flur

Kellergeschoss:

- Kellerraum mit Wohn-Ähnlichen Charakter
- Kellerraum
- Heizungsraum / Waschküche
- Badezimmer (Dusche und Fenster)

Außenanlagen:

- Gepflasterter Vorgarten (PKW-Stellplatz möglich)
- Terrasse
- Markise
- Garten
- Kelleraufgang zum Garten
- Gartentor zur Straße
- Garage

Auf dem Spitzboden befindet sich weitere Nutzfläche zum aufbewahren von Gegenständen.

Der Bungalow ist barrierearm und dadurch auch für Senioren ideal geeignet.

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Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Ihr Verkaufsteam

Lisanne Dallig (Immobilienberaterin)
Elion Qoraj (Immobilienberater)
Daniel Paßmann (Finanzierungsexperte) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de